1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2） 男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 （六）夫或妻一方死亡的， ...
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唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不 一些限制，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。11、侵害单位优先购买权及单位与员工有 ...
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那些特殊的可登记动产物权，如汽车、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律规制方式。至于房屋租赁领域，中国不存在大战结束后西欧和日本对弱势承租人 参见丁春艳：《论私法中的优先购买权》，《北大法律评论》2005年第2辑，第651页。 [8]有人认为，租赁权不能转让仅是说明承租人对租赁权转让的 ...
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成立两个以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定 首先，《继承法》第10条[14]是确定公有住房租赁权继承人范围与顺位的基本法律依据。依据该条，公有住房租赁权继承人范围应包括原承租人（被继承人）的 ...
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）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二） 双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 第二十六条 夫或妻一方死亡的 ...
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。若甲丙签订买卖合同且办理房屋移转登记，从乙和所有权人的关系来看，乙被迫从有权占有人变成无权占有人。另一方面，甲的法律地位亦受制于他人行为。即 酒店所有权人破产清算，清算组查封了酒店并委托他人经营管理酒店。法院认为，此处转让的是酒店的经营管理权（使用权）而不是所有权，故不适用买卖不破租赁。[70]但有 ...
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如前所述，在我国《物权法》中，善意取得是被放在无权处分的法律效果原所有权人的追回权之后，作为其例外而规定的。这种立法体例在大陆法系其他国家并不多见，与德国法 、房屋钥匙，与被告王某签订了房屋转让协议，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买了该房屋，并支付了合理对价。房屋买卖协议签订后，被告王某实际占有、 ...
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合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的 经济损失。对于因交通事故造成的机动车贬值损失是否予以赔偿，我国现行法律没有明确规定。由于没有相应的法律依据，且机动车贬值损失的认定受机动车本身状况、机动车的 ...
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分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 …… 城市房屋拆迁管理条例 (国务院2001年6月13日颁布,自2001年11月1日 外国驻华使（领）馆房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原 ...
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，不管住宅的实际样态（别墅或区分所有的建筑物），也不管住宅所有权人的房屋购买量（一套或二套以上），住宅建设用地使用权期限届满后，皆按《物权法》第 收益按一定比例上缴给国家。 除以宅投资外，愈演愈烈的民宅商用行为同样需要进行严格管制。现行规制民宅商用行为的法律依据主要是《物权法》第77条关于将住宅改变为 ...
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