但从法律角度看，按揭过程中的回购存在两种不同的情形：一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人 按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中，开发商的保证责任主要有两种：（1）保证将《房屋产权证》和《土地使用证 ...
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沿海地区时有发生。在审理由此类行为引发的纠纷案件时，应严格根据法律规定，明确责任主体，判定买卖行为的效力，最终确定权利归属和责任分担。 〖案情〗 原告：郑某被告 履行情况来看，合同是在原告与葛某之间履行。 本案中，原告虽与孔某签订《代购渔船马力协议书》，并由葛某以担保人身份在合同上签字，但三方在签约时 ...
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在沿海地区时有发生。在审理由此类行为引发的纠纷案件时，应严格根据法律规定，明确责任主体，判定买卖行为的效力，最终确定权利归属和责任分担。〖案情〗原告：郑某被告 实际履行情况来看，合同是在原告与葛某之间履行。本案中，原告虽与孔某签订《代购渔船马力协议书》，并由葛某以担保人身份在合同上签字，但三方在签约时 ...
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沿海地区时有发生。在审理由此类行为引发的纠纷案件时，应严格根据法律规定，明确责任主体，判定买卖行为的效力，最终确定权利归属和责任分担。 〖案情〗 原告：郑某被告 履行情况来看，合同是在原告与葛某之间履行。 本案中，原告虽与孔某签订《代购渔船马力协议书》，并由葛某以担保人身份在合同上签字，但三方在签约时 ...
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沿海地区时有发生。在审理由此类行为引发的纠纷案件时，应严格根据法律规定，明确责任主体，判定买卖行为的效力，最终确定权利归属和责任分担。 〖案情〗 原告：郑某被告 履行情况来看，合同是在原告与葛某之间履行。 本案中，原告虽与孔某签订《代购渔船马力协议书》，并由葛某以担保人身份在合同上签字，但三方在签约时 ...
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履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。为了使申请法院执行能及时得到批准和顺利执行，债权人应采取必要措施 的方式明确双方的权益和责任。这种协议不具备法律效力，为此，债权人在协商还债的过程中，应先争取办理文书公证，并在公征的文书中明确所欠债务金额 ...
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沿海地区时有发生。在审理由此类行为引发的纠纷案件时，应严格根据法律规定，明确责任主体，判定买卖行为的效力，最终确定权利归属和责任分担。 〖案情〗 原告：郑某被告 履行情况来看，合同是在原告与葛某之间履行。 本案中，原告虽与孔某签订《代购渔船马力协议书》，并由葛某以担保人身份在合同上签字，但三方在签约时 ...
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登记的前提下，其并不能发生物权效力。此时，债权人享有的仍为债权，在债务人或担保人破产清算（重整）的情况下，债权人只能向破产管理人申报债权而不是物权取回 售盈余属X公司所有。K公司有为X公司办理房产证书的义务。后因项目部未依约定支付货款，K公司未履行担保义务，X公司依法向南山区人民法院提起诉讼，请求：1 ...
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不予受理、驳回起诉或者判决驳回诉讼请求，且公司因无效或者撤销之诉形成财产损失的，人民法院可同时判决原告或担保人在担保的范围内予以赔偿。第九条 (判决的 内容全部告知公司其他股东的，人民法院应认定其未履行公司法第七十二条第二款规定的义务。第二十八条 (不同意转让股权价格的确定)有限责任公司股东向股东以外 ...
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银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时， 银行有权直接要求担保人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追 抵押物，但应该同时履行本合同第九条第2款第（3）项规定的义务。 2.乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务： （1）乙方应确保其对其所提供的抵押 ...
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