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,1999,2. [6]孙宪忠.中国物权法总论[M].北京:法律出版社,2003.221.225-226. [7]谢庄,王彤文.产权变更登记不应商品房买卖合同成立要件[J].法学评论,1996,6. [8]王洪亮.不动产物权登记立法研究[J].法律科学(西北政法学院学报),2000,2. [9]张 ...
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过书面意见;(7)原始合同载有经有效缔结仲裁条款,但在合同增补、合同展期、合同更新或有关该合同解决纠纷协议中(这些进一步 第5期。[36]基本案情是:中国国际经济贸易仲裁委员会受理HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中(1997),HHW等在1994年与山庄 ...
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及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司(开发商)和购房人三方共同参加买卖商品房一种融资活动。作为一种崭新融资方式(仅就中国而言),即 二个合同密不可分,互相作用,相互依存,任何一个合同违约行为均可能导致另一个合同履行成为不可能或者不必要,这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系 ...
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出售房屋书面证明。在签订房产买卖合同时,共有人如步能到场,需出具经过公证委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好夫妻共有财产关,《 面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。另外,下家可到房屋所在地房地产交易部门查到房屋有被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定 ...
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律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议 房屋,而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响,具体影响数额应由买卖双方在购房合同中明确约定,并书面告之女方。一般情况下,有了这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-782264.html -了解详情
)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议签订 房屋,而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响,具体影响数额应由买卖双方在购房合同中明确约定,并书面告之女方。一般情况下,有了这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-746166.html -了解详情
合理费用,由违约方承担。2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失,对方主张赔偿可得利益 审理房地产案件观点集成》,朱树英 主编,中国法制出版社,2012年版)2.认定房屋差价损失应遵循可预见规则和减损规则确定合理评估时点《买卖合同司法 ...
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金融借款(担保)合同纠纷裁判要旨汇总 1.合同名称与内容不符时,应按照合同内容来确定合同当事人权利义务关系,合同当事人不能以合同名称与内容不符 ,当商品房买卖合同被依法确认无效后,开发商与该自然人应对银行贷款共同承担连带清偿责任。 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈 ...
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管理法有很多特别规定(如登记、过户等等),故房屋买卖应适用房地产法。3.患者与医疗机构之间纠纷一般不宜适用《消法》。医疗机构治病救人不同于一般服务行业所 ;对用人单位因劳动者具有违纪等劳动法第25条规定原因而解除劳动合同,属用人单位行使单方解除劳动关系权利,其性质是单方行为,不需要对方(劳动者 ...
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无效,但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格,可认定合同有效。二、关于国有土地使用权出让问题3、国有土地使用权出让合同出让方,依法是市、县人民政府 利润情况,由以土地使用权作为投资一方给予对方相应比例经济赔偿;(3)房屋已建成,可将约定出资方应分得房产份额按现行市价估值或出资方实际 ...
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