，买卖通过独立的物权合意而实现。分离原则咋看上去似乎较为复杂，其实并非如此，其法理甚为明朗。 在传统民法理论中，民事基本权利有人身权和财产权的区分，而 处取得”制度。德国法承认从无权利人处善意取得的可能性，但此种取得必须依据一个外部的标记，这个标记在动产物权中是占有，在不动产物权中就是土地登记簿之登记 ...
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“所有权”是不稳定的。笔者将这种类似于所有权的伪权利称为“镜像所有权”。③在实际生活中，合法占有他人不动产者，也可以通过作虚假登记的方式，非法取得他人不动产的 一种民事责任的承担。如果按上述观点理解：若犯罪人受到了刑罚，那么受害人就无权向其主张民事赔偿权利，这岂不是太不公平了。笔者打个比方来说明刑法应 ...
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之规定：第四十六条矿藏、水流、海域属于国家所有。第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第四十一条 法律规定专属于国家所有的 历史认同的。而砖瓦粘土采矿许可证，实际上是对意欲开采的矿藏而实施的许可，其许可客体是砖瓦用粘土，许可的结果就是受让人取得采矿权。 在采矿权实施之后，砖瓦 ...
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他人权利，应负责任之人，诸如工作物承揽人、工作物的承租人、借用人、无权占有人、典权人、前工作物所有人等。[12]如果这种观点代表了司法实务部门的 为建筑物的完全塌毁，而且应理解为整个建筑的部分毁损，或者其一部发生损坏，或者与建筑物结成一体的动产或不动产构建毁损。法国最高法院第二民事庭1966年7月2日 ...
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的损害赔偿责任；另一方面，在对方违约时，解除权人可以选择继续履行，但其选择解除合同就表明不再主张履行利益。[30] 2.履行利益损害赔偿 该说认为解除后 研究》2012年第2期。 [7]返还原物请求权规定在《物权法》第34条:无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如采直接效果说，则《合同法 ...
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的记载并不构成对处分权的限制，它不产生登记簿的障碍，登记权利人依然能够继续处分其不动产物权。[10]另一方面，异议登记亦不具有增强某项权利或扩张某项权利的效力。 在只剩下最后一笔3万元价款尚未支付完毕的时候，甲提出登记簿记载错误，乙为无权处分人，请求法院判令注销丙的预告登记并返还A房。此时，由于丙没有 ...
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，由于可以直接请求权利人进行交付，合同的履行更有保障，尤其在标的物为不动产时，如无权利人的配合，过户登记难以完成。当然，由于间接代理在制度设计上更倾向于 ，哪一种更为适合呢？笔者认为，由于权利人的请求目的是回复其物，标的物既已被受让人占有，其请求显然与受让人的利害关系更为直接，因而相比之下，采取第二种 ...
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丙返还手表？ 二、对上述问题的主流观点 《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 （比如丙非以合理的价格受让手表），若丙已取得手表的占有，即使乙丙买卖合同有效，因乙无权处分行为不能产生物权变动的效力，丙未取得手表所有权，甲有 ...
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物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，前买受人也应负返还房屋的义务。而对于事实 事实、买卖关系的特征、返还房屋是否可能等因素来决定物权归属的裁量权。虽然登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，有条件地承认未经登记的物权变动行为体现了效率和公平， ...
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取得制度是当今立法趋势。 [关键词]善意取得盗赃物遗失物制度完善 善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产 变动必须作出了交付行为，交付可以为现实交付、简易交付、指示交付及占有改定。登记是不动产物权的生产要件，如果受让人没有为权利的变更登记，也就没有实现 ...
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