从实质上审查出卖人是否具备全部预售条件则是行政管理部门的权限。当事人对预售许可证持有异议的，可通过行政复议或行政诉讼的方式解决。这既可划清司法审判机关与 规定的适用条件仅仅限于提供的商品和服务有欺诈行为，而商品房是否属于其适用范围没有明确规定，学术界和实务界也认识不一。考虑到我国的实际情况，笔者认为， ...
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行政强制执行的种类很不相同。行政处罚主要运用警告、罚款、没收财物、吊销许可证和执照，责令停产停业以及行政拘留等手段；行政强制执行则采取代执行、执行 、严格的规定：①行政机关实施直接强制执行的权力必须由法律明确授权。凡是法律没有明确授权的，就必须申请人民法院强制执行。②采取直接强制执行手段，必须是在穷尽 ...
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许可的价值判断应当基于行政管理的有效性，将当事人的权益保护作为判断的基准，不仅没有必要，而且对于行政管理往往是有害的。除此以外，还有以下社会客观的原因：从 角度来理解，狭义上的行政许可通常是指行政机关应相对人的申请，通过颁发许可证，执照等方式，依法赋予行政相对方从事某种活动的法律资格或实施某种行为的 ...
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损失！】 钱某因为认购电影投资份额导致被骗了48万元，钱某老家拆迁分了一笔拆迁款，想着做点投资，看到目前的电影行业这么受广大群众的欢迎 公司 冒充影视公司发布虚假影视项目，影片在网上完全没有消息，公司也无法出示任何有力证据，如：广电总局备案、拍摄许可证、公司营业执照(必须是电影制片人)、正式纸质合同、 ...
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5、建筑企业违法施工建造小产权房的法律责任小产权房施工企业或个人未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工建设小产权房的，按照《建筑法》第六十四条 方法。但是仅仅涉及了农民将合法房屋出卖给集体经济组织之外人员的情形，可以说还没有触及小产权房的基本面。而且最高人民法院2009年2月9日出台了《关于适用 ...
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中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的， 和处理问题 依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的 ...
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都取决于法院在社会通识基础上的裁量，因此可能存在各种各样的不确定的情况，没有严格的法的标准，难以控制法院的裁量。[14] 原子核反应堆案件之后，最高法院在 年至2008年期间关于建设规划许可证撤销诉讼的二审案件的原告资格认定统计中，25起案件中，除了根据起诉人是否已经过房屋拆迁裁决程序等，确认不具有诉 ...
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规定，授权国务院或其他行政机关作出具体规定。法律对行政收费作出具体规定的几乎没有，有的法律规定了可以收费，但是具体收费办法由国务院或其他行政机关规定。有时 行政征收的执行应遵循如下程序：(1)示证。征收主体及其工作人员应出示收费许可证、工作证。(2)检查、核算。准确统计应征对象的数量、质量，确定征收的 ...
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规定，授权国务院或其他行政机关作出具体规定。法律对行政收费作出具体规定的几乎没有，有的法律规定了可以收费，但是具体收费办法由国务院或其他行政机关规定。有时 行政征收的执行应遵循如下程序：(1)示证。征收主体及其工作人员应出示收费许可证、工作证。(2)检查、核算。准确统计应征对象的数量、质量，确定征收的 ...
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办法》和改造相关政策规定，凡是取得《城中村改造方案批复》、实施了整村拆迁、安置房正常建设，以及相关手续正在办理中的项目就是城中村改造项目，这也 房？唯一不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。购房者需要注意，城中村改造项目作为商品房出售部分，也应当按照国家建设项目管理 ...
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