也还保留了权衡自治与管制理念的空间，如最高法院对大量存在的强制禁止规范，区隔所谓效力规定和取缔规定－虽然对于如何区隔始终未能提出比较明确的标准[10].从德国民法移植 发布的「土地法第三十四条之一执行要点」第二点就说：「本法第一项所称「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上 ...
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上双重效果有否实益进行说明。假设在本案中，债务人H为避免债权人J等15人的强制执行，将其房屋的所有权虚伪赠与于其子W1、W2，W1、W2再擅自将该房屋让售 ，应将其列为无独立请求权的第三人。债权人行使撤销权之后，可基于法院的有效判决，申请强制执行受让人L或转得人L的让得财产，将该财产返还于债务人H.* ...
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或享用该物的最简单的方式。例如，英国所得税立法明文规定，免费使用或占有房屋是收益的一种形式，并且之所以未将该原则扩展到动产，可能只是由于评估 是可确定期限的利益。法律制度的规则总是规定一些不测事件，如破产、法院强制执行的售卖（saleinexecution）或国家征收等，持有者将因这些事件的发生而丧失 ...
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了其优先受偿权。他可以以普通债权人的身份的就债务人的其他财产申请法院强制执行，债务人不得提出异议。[38]我认为，选择主义的观点显然是值得商榷的，尤其 。假设乙不直接行使抵押权，而首先就甲的一般财产，即价值200万元的房屋申请强制执行，这样乙首先从该200万元一般财产中受偿的数额为：100Χ（200/ ...
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人达成变卖、拍卖抵押物的协议，则抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼。法院要先受理起诉，经过审理并作出判决，然后在当事人一方 是一个制度创新的契机。中国民法立法和实务本无所谓让与担保，近年来许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系 ...
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人们所广泛遵循的规则，不是那些被称之为‘判断规则’（Entscheidungsnormen）的指导法官如何断案的特殊有限的规则，而是应用范围更为广泛的‘活的法律’”。[19]因此， 说，宪法在其产生的初期和当下，都是一种无法被国家暴力直接强制执行的法。因为宪法的实质是对以暴力压迫为核心的国家权力的限制 ...
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分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。第四十九条 其他法律对有关婚姻家庭的违法 发[1989]38号全国地方各级人民法院、各级军事法院，各铁路运输中级法院和基层法院，各海事法院；现将《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体 ...
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。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有加以明确。 主张损害赔偿，不得对买卖之相对人主张无效（参照“最高法院”1958年台上字第一五二号判例：“强制执行法上之拍卖应解释为买卖之一种，即以债务为 ...
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预售商品房再转让合同有效。 （3）商品房预售合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买 坚持原诉讼请求的，应予驳回。 ③如果该强制措施是以买受人为执行对象的，买受人依据合同约定主张继续履行合同办理房屋过户登记手续的，可予支持。 有 ...
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思考如果要取得这种判决，预约应该具备的确定性和形式要求问题。[44]由于预约可以被强制执行，同时判决能产生物权变动的效果，因此在意大利法上，预约往往具有较 办理售房事宜。等产权证转移到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的 ...
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