。科学合理地配置基层警力，并向基层社区适度倾斜。推进基层民主治理，提高基层社会的组织化与制度化水平，加强社会自治组织建设，尤其是加强治安保卫委员会、人民调解委员会的力量。大力推进城乡结合部社区的物业化管理，让保安服务公司和物业管理公司承担更多的公共安全管理责任。充分发挥社会组织和市场组织的 ...
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事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。另外，依据《侵权责任法》第37条第1款的规定，“宾馆、商场、银行、车站、娱乐 ”，如果消费者是在宾馆、商场、火车站等场所遭遇电梯安全事故，可以直接向该场所的经营者要求赔偿，也可以向电梯生产厂家要求赔偿。 3，电梯事故，受害者可索赔哪些 ...
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投资建设的全部房屋、设施，它是唯一的、原始的所有权人。只有两种情况例外： 一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主 你卖产权给我，为什么不能登记？害怕业主要求它办理登记，追究它不能登记的责任。这个风险确实存在，但可以通过合同加以规避。合同中可以实事求是地说明：出卖人 ...
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举证责任倒置规则，将一般情况下应当由客户承担的举证责任赋予期货公司，以加重期货公司的举证责任，以此来解决期货交易纠纷。然而，立法者却没有想到，这 的逻辑，值得肯定。近年来，人们经常讨论物业管理纠纷、在线交易纠纷中实行举证责任倒置的问题①，不妨采用上述办法试试看。 三、农民工讨薪案件是否应当适用举证责任 ...
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评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下 ...
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的技术信息和经营信息，不能搞两个凡是，即凡属于我公司生产，经营范围的，凡是我公司的职工，在离职之后均不行插手。[20]判断是否属于约定保护对象的标准 而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理 ...
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停车位权属形式，主要有以下几种：一是，停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是，停车位为小区 自己的份额享有权利和承担义务。对于违反法律规定和约定的义务者，应承担排除妨碍、赔偿损失的责任。随着我国房地产业的发展，多人共用一幢楼房已成为住房的 ...
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逾期未缴纳租金；（b）破坏同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后，承租人 法律通过与否之决定性因素在于承租人人口之多寡。谢哲胜：《房租管制法律与政策》，台北：五南图书出版公司，1996年，第190页。 [87] 根据2000年进行的一 ...
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采用公函形式。不过，这不意味着其内容具有随意性，其同样要受到形式性的法律限制，比如澳门物业登记法第34条第2款就规定：“官方实体请求登记时，无须填写登记 的顺序进行登记。我国土地登记规则也采用了相同的做法，该规则第12条规定：“土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证据，应当在收件簿上 ...
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几种情况该如何应对呢？市民遇到高空坠物伤人毁物时，可以对坠落物的所有人、管理人进行起诉。如果是工地施工材料掉落可以起诉发包方、承包方和施工方。如果是房屋外檐掉落，在开发商保质期内的有权利要求开发商和物业公司承担连带责任，超过保质期的可以找物业管理公司承担相应的赔偿责任。居民生活物品坠落造成伤害的， ...
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