损害了社会公正，不利于社会稳定。 在历史发展过程中，一些西方国家关于住宅权的法律保护的经验与教训，很值得我们吸取。比如在20世纪60年代后期，美国 法保障机制比较完善，而现实中住宅权的问题主要出现在物权领域，因此，此处主要讨论如何完善我国物权法保障住宅权的机制。 1.理顺住宅所有权与房基地使用权之间的 ...
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居住权，草案设定居住权到底是要解决什么矛盾？据说在物权法草案起草过程中，中国政法大学教授江平提出了老保姆居住权的问题。他说，当前城市里有很多老保姆，如果雇用 人的利益，其价值有那么大吗？ 第三，对于少部分无儿无女的老保姆，关于他们的权益保护问题完全可以通过社会保障制度加以解决，或者由社会供养，让他们在 ...
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合同中的债权），在现楼按揭中转让的是房产的所有权，而抵押权或权利质押都无须转让标的物的财产权，而仅仅是在担保标的之上设定他物权。 我国民法学理论上的 ，我国是否应当将“让与担保”制度明文规定于“物权法”而实现让与担保的法定化，在立法技术上可能还存在一定的障碍，现在的问题是我们究竟应当如何取舍让与担保的 ...
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是一个值得探讨的问题。新刑法第30条规定了单位犯罪，即法律明文规定公司、企业、事业单位行为是犯罪的，应定罪处罚。最高人民法院《关于审理单位犯罪案件 研究北京：中国法制出版社，1998，第318页。「28」梁慧星主编中国物权法草案建议稿北京：社会科学文献出版社，2000，第117—118页。「29」伍柳 ...
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收益、其他投资品收益等孳息归属问题，应根据不同情况加以区别和认定: 对于个人财产婚后的孳息所有权的归属，一般依据物权法的规定，采原物主义，依物权法 原理释义［M］． 武汉: 武汉大学出版社，2008． ［2］＜ 最高人民法院关于适用若干问题的解释( 三) ＞ 第 5 条． ［3］杨大文． 婚姻家庭法［ ...
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分析 南京一位老人，他在去世时立下遗嘱：属于他个人的存款部分由他的两个女儿均分，其中一处住房的所有权归长女继承，但该房子 否定理由[J].河北法学，2006（11）. [2] 钱明星.关于在我国物权法中设置居住权的几个问题[J].中国法学，2001（5）. [3] 申卫星.视野拓展与功能转换---我国 ...
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离婚协议书》时亦不存在欺诈、胁迫等情形，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产 对原告汤某要求撤销其向被告汤某某赠与房产的协议条款的诉讼请求不予支持。 【律师分析】 1、离婚协议中将夫妻共同房产赠与给子女，办理变更登记前可否撤销赠与 ...
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购房款来源何先生未能提交证据证明属于个人财产，即使是向父母所借，也只是产生共同债务的问题，购房款项仍应推定为夫妻共同财产。即使房改后产权登记在何先生名下， 共同财产。按照《婚姻法司法解释三》第11条的规定，并结合《物权法》关于善意取得的制度规范。除非买受人符合善意取得的三个要件：1、善意；2、支付合理 ...
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对房产出资一方即“被加名人”对家庭所做的贡献大小，对房产的贡献大小。从多个方面考虑，更能公平合理地处理房屋分割。问题三：净身出户条款是否具有法律 无权撤销离婚协议中关于财产处分的行为。二、处理方案1. 事实认定及法律适用代理人任何案件的处理都是有倾向或者有立场的，离婚协议中约定给子女房产的案件也不例外 ...
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房屋权属作出确认并依此裁判是否阻却执行行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（2016年3月1日实施）第二条 房产的真实权利人，以还原房产的真实权属状态，化解当事人的诉争。其实，最高人民法院于2002年所颁布的《关于审理企业破产案件若干问题的规定》(2002年9月1 ...
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