限定的时间内签约，定金将被扣除，三、要谨慎签合同，签前要认真审查合同条款，弄清其含义在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为 办法处理，律师帮不上忙，也不可能要求政府用行政手段来干预市场。因为买卖合同遵循双方“意思自治原则”，只要消费者签字了，就已经表示消费者接受当中所有条款。说什么 ...
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在现实生活中，人们常常会签订债务合同，若债务合同中，债务人玩“失踪”，债权人可否提前解除合同？本文就合同解除相关问题进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：债务合同中债务人玩“失踪”刘某因购房而向付某借款16万元，并出具借条一张，约定取得房产证后归还借款本息。时隔1 ...
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代人买卖房，合同有无效?2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：普罗米修（深圳）律师事务所谢映伟律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403 ...
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【案情】孔某与江西某房地产有限公司签订购房合同，购买房屋一套，后该房屋在质量保修期内出现屋顶渗漏问题。在寻找开发商解决问题无果的情况下，孔某遂起诉 合法的权益，平衡及解决各方利益纠纷。但是在适用的过程中，如果一味僵化古板地解读合同相对性原则，则偏离了法律公平正义的导向。办案法官在遇到新问题新情况时，要 ...
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对此问题有相应条款说明。文件规定双方对停车费用要事先进行约定,购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买或租用车位,并就停车位的价格与开发商、物业 性质,应予以更正。既应明确停车位的所有权归主体业主共有,且不允许开发商在合同中进行约定。当然,这样可能会导致开发商采取分摊费用或者捆绑式的销售方式,会损害 ...
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有使用的优先权，至于是有偿使用还是无偿使用，要结合开发商的销售政策承诺和商品房买卖合同确定，这往往也是开发商营销策略上的一个亮点，《物权法》第七十四条 归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建议大家在签订购房合同时要求明确将此内容写入合同，避免日后口舌之争。3、结合人防工程设置的车位，以下 ...
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受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 ...
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优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以 的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 案号：(2011)民提字第331号 ...
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受偿权不得对抗买受人”的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。...
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有前提。具体操作上，开发商可能会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库，也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。但此处的首先满足业主需要该如何理解，怎样满足业主需要，满足业主什么需要，不满足业主需要的法律后果是什么，都需要用上述方法予以明确 （一）首先优先 ...
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