，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出售后会 形式限制房屋权属转让；（8）交易房屋存有质量问题。如何解决些1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有人。共有房屋（例如夫妻 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实施。该解释明确了一房二卖的民事责任，但并没有否定刑事犯罪 的专业知识能力看，这种现象涉嫌刑事犯罪的可能性非常之高。 根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第10条与第11条， ...
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的成因包括以下几方面： （一） 小产权房的土地使用不合法 根据我国房地产法的现行条款规定， 农村集体所有土地的归属为国有， 乡政府想要在公有土地上 情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。 参考文献[1]严焰 ...
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的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地使用不合法根据我国房地产法的现行条款规定， 农村集体所有土地的归属为国有， 乡政府想要在公有土地上进行 机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。...
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的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地使用不合法根据我国房地产法的现行条款规定， 农村集体所有土地的归属为国有， 乡政府想要在公有土地上进行 机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。...
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私房，违章建筑，政策性住房等等。由于离婚时小产权房的处理不能适用《婚姻法》解释（二）第二十条规定的“竞价取得、归一方所有对另一方补偿、拍卖就 宝安区大浪街道××村××巷××号房产由上诉人梁某甲使用，深圳市宝安区龙华镇××村经济合作社出具的NO.28674号收款收据项下××伍拾号由上诉人梁某甲使用。5. ...
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权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理的规定，由夫妻双方共同享有承租权。 本案中原45号平房承租人为丙， 执行的角度出发，本案经法院审判委员会决定，判决讼争房由乙继续承租，乙给付甲适当经济补偿。关于上诉人认为再审判决违背了公产房不属于遗产范围、不可以继承 ...
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公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有 平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分 ...
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但本案中属于廉租房，该解释第一条第三款规定，“当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释”。故第二种意见是不正确的。 考虑，刘某的该行为某种意义上侵害了其他未摇到廉租房低保户的权益，扰乱了国家对于廉租房的管理秩序。根据《合同法》第五十二条第一款第四项的规定， ...
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具备一定的经济价值，但基于土地管理法的规定，权益的合法性尚未得到明确认可，导致执行变价无法进行。而变价障碍的成因主要是法律障碍。就被执行人租赁农村土地时适用代位权 售；享受国家相关优惠政策、价格一般低于同类商品住房等。五、拆迁安置选房认购单的性质就拆迁安置房的选房确认单的性质，于飞认为，如果选房确认单 ...
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