民再61号案例4：房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房和逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后， ...
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不完全相同。 1、集体经济组织成员资格的判断标准 买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的“钥匙”。结合近两年的裁判案例来看，对于非农业户口的买受人，购房后至一审辩论终结前，已将户籍迁入房屋所在地村委会的，则认定其为该村集体经济 ...
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成员资格的判断标准 根据北京高院的司法指导意见，买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的钥匙。结合北京地区法院近两年的裁判案例来看，北京地区法院一般都以起诉前买受人是否具有房屋所在地的农业户口为判断标准，通常会参考房屋所在地村委会 ...
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后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。九、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。...
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某物业管理纠纷案 案例要旨：前期物业服务合同在有效期内对所有业主具有约束力，业主应按照约定交纳物业管理费用。业主接到开发商的房屋交接及入户通知书并领取房屋钥匙后，业主与物业管理公司的物业服务合同关系即告成立。开发建设单位正式通知入伙的物业，就不算是空置房，业主应当按照物业服务合同约定按时足额交纳物业 ...
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，原告无房居住仍在该房第三层居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。 [案情 ...
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，伍某某安排湖北汉口四季美农贸市场有限公司出纳张某乙在民生银行汉正街支行开立对公账户，账号为69×××55。伍某某未办理任何交接手续，让张某乙将此账户的密码钥匙交由他保管。2014年9月，张某乙离职后提起这件事，公司才发现此账户没有纳入公司财务管理系统，刘某口头通知伍某某将此账户尽快纳入公司财务管理 ...
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妈妈王梅，本来在距家15分钟的地方上班，却在怀孕7个月时接到公司通知，被调到37公里外距家3小时的另一办公地点。王梅不愿变更上班地点，她的办公室和宿舍钥匙就被收走，打卡机里的指纹记录也被删。经过协商，王梅夫妇妥协在公司的“霸王”协议下：产假期间不发工资、社保费用自缴、产假休完离职。此事一出，网友们在 ...
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行为的内在非道德性，以古德哈特和弗里德曼为代表。古德哈特认为，威胁是敲诈勒索罪最为显著的特征，因而区分合法的威胁与不合法的威胁自然是解决问题的钥匙。其理论的核心之处在于区分道德的自由和不道德的自由，所谓道德自由是指法律既识别到并且允许的，而不道德的自由是指法律可以识别到，但并不惩罚也不支持的。 ...
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非贩卖行为。 首先,李某贩卖的对象是帐户及密码。该账户及密码本身不具备淫秽性。账号及密码的内容是一组数字。这组数字个人仅是观看淫秽视频的钥匙,一般而言,这组数字本身不可能具体描绘性行为或者露骨宣扬色情。公众也不会通过观看数字本身接受淫秽信息。因此,帐号及密码本身不具备淫秽性,不属于刑法所规定的淫秽 ...
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