的交易，使得丙仍然能够从无权利人处取得物权——就表明法律赋予了动产占有和不动产登记形式具有代表真实物权的效力，这些形式代表的物权就具有法律真实性。 法律 可以适用于物权区分原则与物权特定原则之间。 [34] 参见顾祝轩：《论不动产物权变动“公信原则”的立法模式——“绝对的公信”与“相对的公信”之选择》 ...
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普通与特殊两种，其普通时效为：“无权利人，以所有人的名义在不动产登记薄上登记，只要其为善意，并没有争议地连续占有十年，取得所有权”（第661 ，对真正权利人将不利。为稳定社会秩序，督促权利人行使权利起见，取得时效应适用不动产。最后，改革开放以来，我国经济发展迅速，人口城市化速度大幅提高，人口流动性也已 ...
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主事务所或营业所所在地等，俾确保其精确。具有自然人身份证制度及法人须经登记，始能成立之我国，姓名或名称之正确性，应较无问题。因担保 /default.asp）点阅，造访日期九四年十一月十六日。 [43] 魁北克民法则设立比不动产登记较为简单之登记程序，例如无须提出设定权利之书面文件，亦无须提出经认证之 ...
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条“富有突破性”。[1]不难发现，“突破”之处就在于：1、规定了未经抵押权登记的不动产抵押协议具有合同效力，是合同。2、《担保法》第41条中，抵押 时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。”可见以他物替代登记或担保难以操作，理由之一在于，抵押权人对债务人抵押物以外的其他财产不享有 ...
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的债权形式主义并不承认物权行为的独立性或者无因性，但其物权变动仍采用形式主义（交付或者登记为物权变动的成立要件），即公示成立要件主义。由此可见，承认或者不承认 中，当事人除订立债权契约外，还应就物权变动成立书面契约。[38]）。2.不动产登记系公法上的行为，得否作为私法上法律行为之一部，似有研究余地。 ...
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取得的概念、价值基础、理论基础、理论渊源、动 产善意取得的构成要件、不动产的善意取得、及善意取得的法律效果进行了阐述。 以期对我国的物权法、民法典 共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。 如上所述，善意取得制度是以日耳曼法的制度设计 ...
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作为可否对抗第三人的公示手段。 各国均认识到无论是不动产登记还是动产占有和交付都无法完全避免真实权利人与公示权利人之间的不一致, 为了保护善意第 可以最有效的防止真实权利人与转让人之间的不一致, 但由于动产种类繁多, 均建立登记制度不仅成本高, 而且效率低, 根本无法做到。因此动产领域只能退而求其次将 ...
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对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态，如果其能够证明真实物权状态与不动产登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交 类型的权属争议，应作何种处理，实取决于对于物权关系与债权关系之区分以及不动产登记在此类法律行为中作用的正确认识。在借名买房关系中，实际上主要 ...
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对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态，如果其能够证明真实物权状态与不动产登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交 类型的权属争议，应作何种处理，实取决于对于物权关系与债权关系之区分以及不动产登记在此类法律行为中作用的正确认识。在借名买房关系中，实际上主要 ...
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已支付全部价款或已支付部分价款且向人民法院补缴剩余价款交付执行 √ √ 对于未办理过户登记没有过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款超过约定总价款的50 的责任。”但在本案中，银行基于对于张某、李某之间房屋买卖合同及不动产登记上李某享有案涉房屋所有权的信赖给李某办理了贷款，并办理了 ...
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