）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等。住房和城乡建设部认为，物权法对物业管理 有必要加强自主品牌法律制度建设，加大对自主品牌发展的政策扶持力度。财经委员会同意工业和信息化部、国家质检总局的意见，建议国务院相关部门继续组织力量就 ...
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业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内本案要旨：业主委员会是具有诉讼权利能力的特殊组织，其诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围。 10.转让房屋定购资格的定向购买商品房指标转让合同有效 本案要旨：定向购买商品房指标转让实质上是对房屋预期定购资格 ...
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用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件；7、 ...
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1.??入住房的居住地，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年，二年后，购房者组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。????2.??签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等）， ...
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的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件; 7 ...
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用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件;7、分公司 ...
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、物业管理用房、提供配套公用设施一案中，金湖新村业委会请求保护的就是全体业主的集合性利益共同权益。 民事公益 诉讼的模式选择 公益诉讼实质上是法院参与社会 。 三是社会团体、民间组织提起的团体诉讼。包括：集体合同中的工会、业主委员会、消费者协会、环境保护组织、著作权集体管理组织等提起的集合性利益诉讼。 ...
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。 根据全国人民代表大会组织法和全国人民代表大会议事规则的规定，大会秘书处与全国人大各专门委员会对代表提出的议案逐件进行了分析研究，认为没有需要列入本次大会审议的议案。 保护法的议案（第365号）； 27、徐景龙等31名代表：关于制定业主委员会组织法的议案（第28号）； 28、任玉奇等30名代表：关于 ...
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：国家保护私人投资及其收益：国家保护私人财产的继承权以及其他合法权益等，在草案中都有表述。草案对时下人们关注的焦点问题也有所涉及，如纠纷频发的业主与物业的矛盾，草案规定了业主或业主委员会有权更换物业；对于农民普遍关心的土地承包经营权问题，草案规定了土地承包经营权人可以依照 ...
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之行为，得向法院诉请停止或禁止之。这就是许可设立三年以上、经消费者保护委员会评定优良、置有消费者保护专门人员，并且社员人数五百人以上之社团法人或者登记财产 《物权法》第83条在某种意义上也属于这种立法模式。（注释8：有关业主大会、业主委员会的诉讼主体资格问题，我们将另撰文探讨。）对于鼓励援助型，由于其 ...
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