购买房屋的时候，就需要与开发商签订房屋买卖合同，而依据法律的规定，房屋买卖合同要以书面的形式签订，并且要对合同进行网上签约，而租赁房屋的时候要 签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;(2)签订合同是双方意思表示真实;(3)合同的内容不违反法律或社会公共利益。本文转载自网络，如有侵权，请联系作者删除，...
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，即“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任 在订立内容相对确定的情况下，实践中倾向于判决继续履行缔结本约，若内容不确定或者履行不能时，可请求损失赔偿，而损失赔偿又因时间、行业习惯和市场 ...
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即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市 没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受 ...
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买房会涉及到哪些法律风险呢?又该怎么防范风险?新环境房地产下文为您详细介绍相关内容。 一般借名买房的原因第一、为规避法律政策，如：为规避国家房贷、 法律后果： 其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还房屋； 其二是不能返还情形下的折价补偿，比如建设工程违法分包合同 ...
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都无效法院经审理认为：以合法形式掩盖非法目的而签订的合同无效。被告王某为达到高额贷款的目的，与原告串通，签订不真实的买卖合同。因此判决原被告所签订的 以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。一套房两份合同发生纠纷怎么办法院在处理阴阳合同时，一般情况 ...
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等同于物权制度中的所有权人对所有财产的处分权能，因为《物权法》明确了物权种类和内容由法律规定的物权法定的原则，而《经济适用住房管理办法》的规定尚不属于 适用房针对的对象是特定的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效 ...
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等同于物权制度中的所有权人对所有财产的处分权能，因为《物权法》明确了物权种类和内容由法律规定的物权法定的原则，而《经济适用住房管理办法》的规定尚不属于 适用房针对的对象是特定的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效 ...
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政府为了发展房地产经济睁一只眼闭一只眼，管理上的不规范导致纠纷不断。在签订预售买卖合同前没有取得商品房预售许可证的认购书的法律效力是有效还是无效， 的真实意思表示，并且内容合法确定，同时又赋予了双方在今后签订预售合同时的诚信义务，应具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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合同并未违反法律强制性规定，系合法有效合同，因此，该房屋应认定为李某的婚前个人财产。 本案中李某与张某签订书面的房屋买卖合同，该房屋未能办理房屋登记， ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据上述规定，不动产所有权 ...
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买房时，有必要对商品房交易的乱象有所了解，尽量避开商品房销售市场的“雷区”;在合法权益遭受侵害时，依法维权。虚假宣传构成违约江苏无锡某大厦是无锡某房产开发公司( 损失等的违约责任。无锡公司提出，楼书、宣传手册、平面图均不能作为商品房买卖合同内容。合同已履行完毕，其未违约。法院经审理认为，无锡公司的楼书 ...
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