私法行为的认为，法院拍卖与私法上买卖行为相同，因此，执行拍卖的法律效果，应适用民法上关于买卖效力的规定，其原理是一般法律行为发生物权得丧。但主张私法 不会由私人自行拍卖，一方面因不动产价值高应慎重行事，另一方面以强制执行的公信力高于一般人，减少无谓的纠纷。从目前我国的民事诉讼法的规定及强制执行法的起草 ...
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的起步比我国早得多。但是在现代社会中，不动产的流转方式日益增多。随着我国金融业的日益完善和发达，金融机构不断增多，甚至还出现了各种以担保 稿》，社会科学文献出版社，2000。 [4].中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：关于制定中国物权法的基本思路，《法学研究》，1995年第二期。 作者：徐远博 ...
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租赁之先取特权。这种选择很大程度上是对习惯的承认，而且随着我国商品经济的不断发展和物权制度的进一步明晰，类似的纠纷将增多，故对这两种留置权的认可 有类似的规定。[20] 3.根据现实情况，承认某些不动产的留置权，最有现实意义的是，将《合同法》第286条关于建筑工程合同承包人可就工程拍卖或折价款优先受偿 ...
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人的确定也很关键。 一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 性，并贯彻房、地产权利主体一致原则。如果是取得作为动产的房屋所有权，那么就不必办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的 ...
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的标的物，而只存在于他物权之中。这从另一个角度论证了本文作者关于一物一权只适用于所有权而不适用于他物权的论点。其次，集合物不是数个独立物的简单相加， 是一致的。其实，即使是在采债权意思主义的法国，尽管公示只具对抗效力而非生效要件，但不动产物权变动的公示仍被广泛地运用并被立法加以强制性规定，不动产公示范 ...
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。 二、不动产物权公示与物权变动论 （一）两种立法例 关于不动产物权公示与物权变动的关系，在各国立法中，主要有两种立法例：公示对抗主义和公示 保护，但其他善意第三人，根本无法取得所有权，只能依靠债权合意彼此追究违约责任，结果必然导致纠纷丛生，影响物权交易的正常秩序。（3）难以实现与相关民法制度的协调。 ...
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有权占有。待该民事法律行为被确认为无效、被撤销时，或者被证实未成立时，该标的物若属于不动产，且已经过户到受领人名下，受领人对于该标的物的占有，仍然 当事人双方孰应优先受保障时，亦应考虑当事人间搜寻资讯以防止产权纠纷的相对成本，再就这两种情况所产生的成本作一个比较，将权利赋予可能负担较高资讯成本的一方。 ...
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在于：一方面明确了其范围，另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围，物权法第58条规定： 集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定属于集体所有的 二）相邻关系 相邻关系是由法律规定的因相邻不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产在不动产的利用方面，多发生纠纷，因此，为协调与平衡利益关系 ...
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合同的关系中体现得最为清晰。 一 土地承包经营权的设立是否必须登记？ 按照物权法学理论，不动产物权的设立，必须通过一定的公示方法即必须通过登记才能设立。登记始终 完全的补救。在实践中，经常因为发包人违约而发生承包经营纠纷，例如，发包人随意地撕毁合同，承包人可以以其违约而提起诉讼，这种诉讼应为违约诉讼， ...
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的主题是向各位通报《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）的有关情况。为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地 这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 ...
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