我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割......上一期的京创律师的文章推送的是物权法的原文条款，对于非法律专业人士理解起来可能有一定难度， ，要办理过户手续...那到底从什么时候算起房子就是您的了呢？这就是物权法要解决的问题之一。您的生活中大到土地、房子、车子，小到锅碗瓢盆，这都归 ...
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女性越来越多地选择进入职场，单身女性购置房产已经为常态，而男性也逐渐意识到自己对于普通家务和抚育儿女的家庭责任，认定按揭现房为夫妻共有，易于产生 版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。（一 可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人 ...
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。应该说，该项制度在实施过程中应该得到不断完善，而我们没有能够去及时地加以完善或者完善得很不够的问题。三、对如何完善期房制度，减少期房销售风险的思考 在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切 ...
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。物权确权案件除可能涉及上述六个方面外，还要另外注意如下三个方面的问题：（1）确认物权纠纷不适用诉讼时效。一方面，物权是对世权、是绝对权，任何人均 的具体规定，纵使无权占有人为善意，原则上亦需返还孳息。第二，关于必要费用的问题。根据占有人的主观心理状态，可将无权占有分为善意占有和恶意占有。善意占有是指 ...
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。但在实践中，有-种观点认为，既然审批机关已对合同进行了审查，则一旦发生纠纷，人民法院即可直接援用，即便当事人对此持有异议，也应通过行政复议或者行政诉讼程序，先 造成重大损害的，不予撤销。在其他国家或地区，关于具有私法效力之批准行为的可撤销性，是一个具争议的问题。例如，美浓部达吉在上个世纪初即已指出： ...
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共同财产，应当在经过评估机构对该房屋价值进行评估之后，依法分割该房产。因此不能单纯的以形式要件来确定是否属于婚前财产，而应结合实际情况区别对待。 2 各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定 ...
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以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用 的依据。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核，房地产行政主管部门应当对施测单位 ...
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×号房，但该房仅登记在被告丙一人名下，购房性质为内销商品房，转移方式为买卖，登记转让价款为795870元。2006年7月28日，丙在未征得甲同意的 本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识：无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未 ...
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组织的村民、城镇居民、法人及其他组织，受让人持有经村委会变更的产权证明，这是小产权房中最易引发纠纷的一类。 第三类：本村村民集体经济组织为解决村民住宅需要，在 一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。中央党校研究员曾业松等建议，对小产权房进行 ...
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