农村个人国有土地使用权转让合同 -法学论文搜索

我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 ...

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自然资源物权之解构

公用的自然资源而被当然的无偿使用。因而在土地利用问题上，我国在1986年以前的较长历史时期中，一直实行国有土地无偿的、无期限使用的制度。经济体制改革的是企业承包经营制、租赁经营制、资产经营责任制、土地使用权制度和私营经济、外商投资经济；在农村则主要是实行土地、山林、滩涂等承包责任制。此后，我国的《 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 ...

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中国物权法的成就与不足

取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 ...

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物权法基本范畴及主要制度的反思（上）

（1 ）与出卖人有法律关系的第三人。比如，出卖人在订立合同时把标的物卖给了另一个人，这在合同法上是完全无法预防的，因为根据当事人合同产生的权利性质的土地使用权，在法学上属于从物权或者附属物权，并不可以独立转让和设置负担。故如果只采用土地使用权这一种权利类型，则必然造成解释上的混乱，在司法中也无法操作 ...

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社会变迁与地役权的现代化

势必减少耕作地役权及乡村建筑地役权之适用，难怪有学者认为法国地役权没落原因之一即为农村的消退{6}461，而我国的情况又何尝不是如此？另一方面，受经济发展和科技闲置{33}。在国有土地上进行电力设施建设时，虽不涉及到征地问题，但当某一宗地已经出让给特定主体享有，再于该土地上设立建设用地使用权，无异于 ...

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物权法若干法理学问题研究

证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。物权原因行为效力的独立性之价值主要体现在此类案例中。诸如，当事人订立房地产转让合同后（这是 ...

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物权法若干法理学问题研究

证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。物权原因行为效力的独立性之价值主要体现在此类案例中。诸如，当事人订立房地产转让合同后（这是 ...

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动产善意取得制度研究

建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也承担后，就转让人为无权处分所获取的，超出其依违约责任所应承担的那部分利益，再主张不当得利返还。2.若在原权利人与转让人之间不存在合同关系的，如 ...

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