首先应当给以集体补偿；另一方面，我国实行农村土地承包经营制，集体土地通常要由集体成员进行承包，由于对土地的征收必然导致承包经营户的基本生产资料的丧失，为了充分 退还，需要加以明确和细化。我们理解，所谓相应的出让金就是按照建设用地使用权的期限来确定的出让价金。剩余多少年的建设用地使用权，按照相应的年限来 ...
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。作为用益物权的农地使用权，一旦设定，即不受所有权人的干涉，其内容、期限概依法定，物权法虽不一定将农地使用权规定为无期限的权利（如台湾的永佃权 认定该承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据。因此，问题不在于称农村土地承包经营权为使用权还是承包权，而在于是否规定其转让权。当然，如果规定农村土地 ...
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、位置、地类、面积③征地补偿标准和农业人员安置办法、④办理征地补偿登记的期限地点等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物 。安置补助费应当支付给安置被征地的土地承包经营者或土地使用者的单位。由农村集体经济组织统一安置的，安置补助费由农村集体经济组织或村民委员会统一安排使用和管理; ...
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规范《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在这种规范结构的约束下 组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的 ...
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关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华 章 农业生产第十五条 县级以上人民政府根据国民经济和社会发展的中长期规划、农业和农村经济发展的基本目标和农业资源区划，制定农业发展规划。省级以上人民政府农业行政 ...
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，典权内容近于所有权。[30]转典以原有典权的合法存在为前提，且其期限不得逾越原典权之期限，转典的典价亦不得超过原典价，否则对出典人不生效力 的处分权能而言，所谓的独立物权，即我国法律中的建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权以及我国旧民法中的典权，都具有权利处分权能；而附属物权，如地役权、 ...
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的范畴，使其成为一项国家基本经济制度。1998年修订的《土地管理法》将土地承包经营期限为30年的土地政策上升为法律。1999年的宪法修正案又将家庭承包经营 报告、历年的中央政府工作报告，都强调在坚持土地承包责任制的同时，应根据生产发展的需要，在群众自愿的基础上设置农村各类组织。在中央政策的支持下，随着 ...
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，造成农村普遍的清一色小农式超小型土地经营格局；[37]（3）承包经营权的不稳定性。频繁的土地调整和过短的承包期限，使农民对土地的使用权缺乏安全感，不愿对 养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。王利明稿第271条规定：农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业生产为目的 ...
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表述中可以看出这是是一项永久性的权利，而我国为农业目的而设定的土地用益物权尽管期限应当足够长（例如50年）但不必规定为永久性的权利。况且，永 益物权制度，现代立法时的内容设计如下：农地使用权制度（整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释： ...
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个人，其中的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包经营制度，承包经营的原则是承包合同三十年不变、增人不增田、 在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。笔者认为农村土地征用和城市 ...
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