扩大再生产，就要有新的投资，要有新的场所，就可能涉及到城市拆迁和农村征地的问题。而物权法明确规定了城市拆迁不叫拆迁关系了，叫什么呢？叫征收 提前收回的话，必须是因为公共利益的需要才能提前收回，而且必须对土地上的房屋和不动产给予补偿，退还相应的出让金。对于到期以后的问题，还有待进一步的规定，第149条 ...
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，土地流转可以促进农民增收，为三农问题的解决创造了良好的条件。因此，农村土地流转是大势所趋。但在土地流转中也出现了一些对农民权益侵害的情况，具体 签订土地包租合同。有的滥用权力，随意变更承包合同，把农民的土地强行收回转让与出租，且租金非常低廉。而一些投资者在受到损失时会拖欠农民费用或消失，农民无法得到 ...
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在第二轮土地承包中，出现多户缺地，多户多地的问题。不按《村民委员会组织法》和《农村土地承包法》规定由村民大会或村民代表大会讨论承包方案。村委会甚至村委会主任 ，取得了荒山、荒地等的使用权，现有的被以草原的名义处罚，有的以耕地的名义收回发包给他人，有的以需退耕还草、还林、还牧为借口发包他人或拍卖。 二、 ...
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来源于政治经济学，但这不妨碍其移植为法律用语以概括我国现阶段农村土地的所有状态。最后，农民集体所有的土地由农村集体经济组织、村民小组或者村民委员会（以下简称管理人）经营 示密切联系在一起，物权经公示而具有对抗效力，而债权不存在公示的问题。其三，债权的转让受到一定的限制：债权债务的概括移转须经对方当事人 ...
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降低农产品成本提高我国农业竞争力。 三、 稳定土地承包制是必要的前提条件 土地问题一直是农民最关心和最敏感的话题，不管农村土地制度有什么样的多小的变动，哪怕 了“增人不增地”的政策，在延长土地承包期的同时，实行土地的有偿使用，对集体收回的农转非、弃耕撂荒的土地不再平均分配，一律实行招标发包。[5]“增 ...
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经村民会议通过；国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同；在承包期内，发包方不得收回承包地，也不得调整承包地，并不得因集体经济组织 承包人为了融资或物资流通的需要，在自己的农地承包权上设定担保物权应该是没问题的。对因担保物权的实现而使农民失去赖以生存的物质基础的担忧是没有 ...
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制度是‘中国特有’的一项制度”。我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋 土地和空间资源进行的再次分配和利用，对房屋进行拆迁的表象掩盖了土地所有者收回土地使用权进行重新分配的法律实质，拆迁制度的设计偏离了正确的方向。 三、 ...
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及必要证据，该院立案庭告知原告，案件有行政前置程序。基于对法院的尊重，原告收回材料，于3月21日上午前往嘉定区房土局、规土局申请前置程序，此两局 买卖”（第二十一条）。1975年宪法以法律的形式对此确认（第七条），农村土地形成了两种所有权状况：农业生产合作社集体所有的作为生产资料的耕地、生产队所有的并 ...
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的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地 政策出台十分必要。三、小产权房的清理需要制度创新我们认为，解决农村小产权房的问题应当把握“稳定、和谐、改革”的原则，着重保护弱势群体，容许广大农民 ...
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呢？最高法院不解释了。最高法院当时的副院长在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》出台的记者招待会上说：最高人民法院对集体经济组织成员的定义 据逻辑推理进行反驳。过程中总感“说谎”一词使用欠妥，但话出水泼，无法收回，想到旁听席上还有一年一遇的司法局官员在律所领导陪同下对本律师进行监督 ...
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