程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地 分析，仅就延期交房的通常情况而言，买方买房通常是为了自用或出租，因此，租金损失是卖方在订立合同时可预见的。而对于前面提到的差旅费损失，由于买方的自身情况 ...
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，则必须经过法定的征收程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记发证；对于购买农村宅基地或者小产权房 合法性。 图3 (二)完善小产权房合同制度 关于小产权房的纠纷主要是小产权房买卖合同的纠纷。然而，针对这一合同纠纷，我国法院还没有明确统一的标准 ...
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审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法 合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定， ...
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又必须使用某大型设备，借款人指定设备后由融资租赁公司购买，融租租赁公司将设备出租给借款人，借款人支付租金。融资租赁公司先形成对借款人的债权，然后将债权转让给 陈晓富、王克祥、及德清县中建房地产开发有限公司民间借款、担保合同纠纷一案，在该案中，法院在借款人合同诈骗、非法吸收公众存款罪未审结之前对民事纠纷 ...
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（下）《中国民事审判前沿》最高人民法院民一庭观点集成最高人民法院关于人民法院制作法律文书如何引用法律规范性文件的批复中国保监会《关于保险合同纠纷案件有关问题的复函》中国保险监督管理委员会关于太原市中级人民法院咨询保险法律问题的复函2001年最高人民法院2004年全国民事审判工作会议纪要最高院关于 ...
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村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行土地承包合同或者行使土地承包经营权发生纠纷的，村民小组可以作为诉讼当事人参加诉讼。 (三 农村土地承包法规定的经发包方同意，应理解为明示同意。 土地承包经营权采取出租、转包方式流转的，土地承包经营权未发生转移，承包地被征收的，享有土地 ...
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_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另 ...
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违约责任。这些案件表明，在审判实践中，法院会援引第121条来说明合同的相对性。 第二，将第121条作为债务人就第三人原因违约承担责任的 驳回返还义务人的第三人原因抗辩)、全能电池有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审 ...
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，法院判决出租人上海某贵金属有限公司(以下简称：贵金属公司)与承租人徐某签订的《租赁合同》及《补充协议》予以解除；徐某在一个月内迁出本市西康路某号2602 徐某辩称双方订立的《租赁合同》明确约定，贵金属公司同意自己将所承租的房屋转租他人，证明了贵金属公司对自己将房屋分段隔开对外出租是知晓并同意的。根据 ...
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_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另 ...
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