在夫妻一个人名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情 涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。律师提示：不发生矛盾也许没事儿，很多时候一旦履行过程发生矛盾，有些 ...
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该协议及内容未告知刘某。最终法院认定段某与其姐姐签订的《关于共有房产份额分配的协议》，未经原告刘某同意，侵犯婚姻法关于夫妻对于共同所有的财产有平等 在夫妻发生继承之后就拥有非实际占有的所有权，夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权，处分的时候必须协商约定，一方违背对方意愿处分夫妻共同财产，如一方不追认， ...
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了快速回笼资金的目的。更重要的是，房地产开发商完成项目开发后，与投资者签订协议，交由管理公司进行统一经营，在收回投资成本后全身而退，无须承担任务的市场 式商业房产买卖合同》和《产权式商业房产委托经营合同》统一规范文本。合同中不应简单概括表述“统一经营”的约定，应细化相关经营细则和违约责任，如达不到开业 ...
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双方不选择其他夫妻财产所有形式，为消极行为构成要件，家庭共同财产为家庭成员约定采用财产共有形式，为积极行为构成要件。二、家庭共同财产不等于夫妻共同财产为保护 支持共有人向法院提出诉讼，进而分割房屋的相应财产份额。房屋分割可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前 ...
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一方的处分权一起共同行使才能发生效力。综上，夫妻一方未经对方同意而擅自处分共有房产的行为，属于无权处分。 二、受让人善意之时合同的效力 （一）善意取得 。所谓串通，根据司法实务界和民法理论界的通说，既包括当事人事先达成一致的协议，也包括一方当事人作出某种意思表示，而对方当事人明知实施该行为所达到的目的 ...
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登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以 房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明； （六）当事人关于预告登记的约定； （七）其他必要材料。 第六十六条 预告登记后相关权利发生变更 ...
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回避的问题，即单位作为产权人的地位问题。那么，在一项房产上将出现两个主体都享有所有权的共有法律关系。然而，从许多地方规章和政策对公有住房的规定 承租关系，并进行房改取得产权，其他共同承租人或原承租代表人的继承人起诉要求确认房改协议无效的，法院不应作为民事案件受理。此类案件类似单位内部分房纠纷，法院不能 ...
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财产时，亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。 夫妻共同财产的认定，既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人 共同财产的分割只要不损害国家、集体和他人的利益，双方当事人可以自由协商。只要协议是双方当事人的真实意思表示，法院就应当予以承认；如夫妻双方不能协商解决 ...
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不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。 4?文字 出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 ...
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财产时，亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。 夫妻共同财产的认定，既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人 共同财产的分割只要不损害国家、集体和他人的利益，双方当事人可以自由协商。只要协议是双方当事人的真实意思表示，法院就应当予以承认；如夫妻双方不能协商解决 ...
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