和谐的相邻不动产利用秩序，从而稳定社会经济生活秩序，那么相邻关系制度的适用主体就不能限定在所有权人，而是应当使享有正当利用利益之人得到法律保护，使相邻 、连续地自主占有人，允许这种诚实占有人适用相邻关系制度，以维护和谐稳定的社会秩序。 三、相邻关系诉讼中的行政法问题 由于土地和房屋等不动产与人们的生产 ...
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、学界理论的角度出发，论证了在我国建立不动产善意取得制度的必要性。 一、问题的提出 〔案情〕被告张某与第三人陈某是夫妻关系，第三人长期在外工作，且 ，由被告丁某承担。在本案中，法院就没有适用该司法解释来保护善意第三人对轿车的所有权。 五、对不动产善意取得制度的态度及其评析 肯定说中具代表性的观点有如下 ...
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制度为核心，据此逐步补充完善。 2、部分用益物权制度的高度抽象化和理论化问题 《物权法》将许多高度理论性的概念写入了条文，值得关注。首先是规定了属于未来《 和开发不能够简单的适用不动产用益物权，而应该逐渐形成自身的物权体系。而且，特许物权往往是由国家直接赋予的，并不表现为对土地的简单占有、控制和利用 ...
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法也承认公示的正确性推定效力，出卖者对物的占有本身即为他对物享有所有权的充分证据。〔9〕（p7）需要明确的两个问题是：一是，这里的第三人是 动产所有权的规则仍然保留在第3篇第86条中， 但新法典更是把善意取得制度的适用范围扩展到遗失物及被盗物的取得上，只要受让方是从正常商业渠道受让该物的顾客。〔23〕 ...
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、促进社会正义与和谐具有重要意义。同时，占有制度的确定对于解决社会主义改革中出现的各种新问题、新矛盾可以提供一中解决的思路。 首先，是否可以为国有企业改革 ，有可以利用占有制度对企业占有、使用、收益、处分国有财产进行充分的保护。企业对于国有财产的权利还包括了排除妨害的请求权。当然，这种适用存在一个例外 ...
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其他国家接轨，以有利于国际经济交往。 在我国建立取得时效制度，应注意以下几个问题： １．适用对象问题。根据我国的实际，应视不同情况而定，对动产可以适用， 通则的规定结合起来，即如果权利人知道其财产被他人占有而不主张权利的，历经２年占有人获得占有物所有权；如权利人不知道其财产被他人占有的，历经２０年占有 ...
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的选择。这使得我们可以将精力集中于现阶段需要迫切解决的问题。 2007 年3 月16 日,十届全国人大五次会议高票通过《物权法》,这是我国法制建设中 的否认态度,结束了长期以来对于物权行为理论的争议。这使得我国法律行为制度中不可能包含物权行为,也使得法律行为制度的适用范围被限定为债权行为、婚姻行为和 ...
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特殊的重要意义,立法者因此制定了占有制度。而出质人、出租人、寄托人的行为,无占有外观,不适用占有制度,不发生占有效力,不属于占有。正如一物不能同时 虽其不直接支配占有物,也同样受到占有制度的保护,但就具体的保护范围而言,二者并不相同。[11]有学者认为:间接占有不是对物事实上的管领,不能从外观上认定, ...
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种类规定为所有权、地上权、永佃权、地役权、抵押权、质权、典权、留置权以及占有等9类。对于物权的种类和内容，各国一般都主张依物之所在地法确定。如1987年 的法律管辖，并不存在有关的法律制度。因此，运送中物品的物权关系不便适用物之所在地法。在实践中，运送中的物品的物权关系的法律适用问题主要有如下解决办法 ...
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面前的现实问题。就物权变动中第三人的保护问题，理论界在善意取得制度、物权行为无因性、公示公信原则等制度的优劣选择上可谓大相径庭，主要观点大致如下：（一） 快捷顺畅地完成。其次，公示公信原则可适用于不动产，较善意取得制度对第三人的保护范围更为广泛。善意取得制度的适用仅以动产为限，因为不动产登记制度的建立 ...
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