劳动合同的; (五)劳动者被依法追究刑事责任的。 二、用人单位随意约定违约金是否有效 根据《劳动合同法》第二十五条的规定，除本法第二十二条和第二十三条规定 属于违反法律、法规的规定，会被依法认定为无效。 关于劳动合同的违约情形，若是约定由劳动者承担违约责任的话，那么只能是两种情况下，即劳动者违反了双方 ...
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即达到法定或约定的解除条件，出让方请求解除合同的，人民法院应当结合受让方是否根本违约、合同是否能够继续履行、迟延履行是否导致合同目的不能实现等进行综合判断，不宜 ：依照《中华人民共和国合同法》第一百六十七条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条之规定，分期付款买卖的主要 ...
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履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回。合同违约金的 ，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)， ...
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间接损失；积极损失与消极损失（可得利益损失)。合同法第113条规定，损失“包括合同履行后可以获得的利益”，可见其赔偿范围包括现有财产损失和可得利益损失。 用于约定损害赔偿；（3）是否预见到或者应当预见到可能的损失，应当根据订立合同时的事实或者情况加以判断。以上是关于“违约责任中赔偿损失”等问题的分析与 ...
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势必会导致承包人利息的损失。也有少部分观点认为建设工程款利息属于违约责任的表现形式，需要依据合同约定来确定。但从《解释》第17条、第18条的 取得了主张欠付工程款法定孳息--利息的请求权，且该项权利并不区分施工合同是否有效以及施工合同是否有约定。笔者对此存有异议，笔者认为，建设工程款的利息不同于普通 ...
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借以保护当事人的合法权益。按约全面履行原则是决定合同是否履行和是否违约的法律标准，是衡量合同履行程度和违约责任的尺度。 一般而言，按约定全面履行原则包括三 。 我国《合同法》规定的附随义务包括： (1)通知义务，是指当事人在履行合同中应当将有关重要的事项、情况告诉对方，例如，一方因客观情况必须变更合同 ...
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借以保护当事人的合法权益。按约全面履行原则是决定合同是否履行和是否违约的法律标准，是衡量合同履行程度和违约责任的尺度。 一般而言，按约定全面履行原则包括三 。 我国《合同法》规定的附随义务包括： (1)通知义务，是指当事人在履行合同中应当将有关重要的事项、情况告诉对方，例如，一方因客观情况必须变更合同 ...
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案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等新问题。为了依法妥善审理好此类案件，统一裁判标准和执法 ，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备继续履行 ...
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案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等新问题。为了依法妥善审理好此类案件，统一裁判标准和执法 ，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备继续履行 ...
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合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大，因为它是律师应当知道的 主要包括以下内容： ①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款; ②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款; ③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款; ④审查有无 ...
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