时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权 真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方 按无效处理。 （执笔人：于蒙） 索引：《民事审判指导与参考》（第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其 ...
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七，还款是双方的共同义务，分手的话通过在银行变更贷款人的方式解决后续还款问题。 情况九：小明父母付款，房产证上写小明父母的名字。 这种情况毫无疑问，产权肯定 要面对离婚后房产如何分割的问题，那么准夫妻买房还要要注意什么呢？ 如果房子登记在准夫妻双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按 ...
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时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方 分配条款按无效处理。(执笔人：于蒙)索引：《民事审判指导与参考》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 ...
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一系列围绕房地产中介在二手房交易中的法律问题，都受到社会广泛关注。国外针对此类问题的处理方式已有较成熟的研究。英美法中并不存在独立的居间制度，他们将居间作为 ;订立居间合同时由买方预交一笔诚意金，若中介方经与卖方谈判获取了居间合同所约定的价格等条件，买方即有义务订立三方协议，该诚意金在订立三方协议时由 ...
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须负担进货、标的物因买受人使用而贬值及时间等成本及危险，于会计处理上则列为负资产(Negative Equity)，故成本增加，显然此际，双方当事人之议约力 《合同法》。该法第134条对所有权保留的表述为，“当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”依 ...
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约定的关于经济往来或财务结算以及合同终止后处理遗留财产问题的条款。[1]有观点认为其包含了争议解决方式相关条款（如管辖权约定、仲裁条款），当然，也 、自相矛盾而无法探求当事人真意的条款，可以直接认定为无效。举例来说，如果当事人约定即使由于付款迟延导致解除某不动产买卖合同时，出卖人也只能主张损害赔偿，而 ...
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，包括以下信息：16.1汽车品牌、款式、牌照号；16.2购买时间、购买金额、付款方式、有无贷款以及还贷情况；16.3目前车辆车籍所有人及实际使用人；16. 过户等手续，或应委托人要求代理法院以简易程序审理、以调解方式结案的争议。若原委托代理协议未约定相关事项的，可与委托人协商变更委托代理事项后再确定。 ...
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合同的效力应如何认定？由于双方签订房屋买卖合同的真实目的只是将房屋作为借款的担保，房屋买卖合同的履行只是将来实现债权的担保方式，双方的真实意思在于民间 做法不一，对此存在两种意见：第一种意见认为，对于律师费如果合同有明确约定，则按照约定处理，但鉴于各地律师收费水平不一，应按照司法厅公布的律师收费标准 ...
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。本文拟从分析购房定金的法律性质入手，基于该认识引出审判实践中应如何及时正确的处理有关购房定金引发的纠纷，从而有效维护购房者的合法权益。 [关键词]定金、房屋 它的附加值和不确定性较大，毕竟认购协议不能包括买卖合同的全部内容。除面积、价格、地段、楼层、付款方式等主要条款外，有些内容很难在签订认购协议时 ...
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时，挂靠人和被挂靠人应承担何种法律责任，虽无明确法律规定，最高法院也仅对如何确定诉讼主体作出了司法解释。但将两者列为共同诉讼当事人，挂靠人与被挂靠人对 的《建设工程价款结算暂行办法》对预付款的支付比例、方式、违约处理等规定进行约定。对工程进度欠款，按示范合同文本同条款规定，发包人如不按约支付工程款， ...
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