相当重视。但占有的保护取决于占有的合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定 等，严格限制农用地转化为建设用地；且允许市场上流转的商品房是在国有的土地上开发建设的，小产权房则是在集体所有的土地上开发的。依据《房地产管理法》 ...
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房屋权属证书的房屋。这些房屋之所以被称为小产权房，要么是由于所立基的土地使用权处分权能受到限制，而不具有城市商品房那样的流通性，“使得它们与城市商品房 诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行主张赔偿，就是一个 ...
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4 网签程序据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的 等，是国家工信部十二五试点单位，拥有网签、电子缔约等系列知识产权，比较权威。中小企业进行网签活动可以通过CA买卖网等第三方电子缔约平台，大型 ...
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事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。崔新江律师提醒购房人在签订意向书后一定要及时签订《商品房买卖(预售)合同》的正式文本或者在意向书中明确意向书具有买卖合同的效力，以便保护自己的权利。...
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小产权房”受购房者青睐记者走访了解到，深圳大多“小产权房”集中在布吉、沙井一带，而且不少“小产权房”建得越来越像商品房，有高层、电梯、物管、花园，吸引了 人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效的，即使起诉也可能遭法院不受理或驳回。4无法办理抵押、 ...
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索要购房款，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土房管局 讨房诉讼。2007年7月，画家李某第一个接到了一审败诉判决书，法院判决合同无效，要求原房主按照评估价给李某9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90 ...
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，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在 是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项 ...
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合同纠纷案（2005年第4辑） 商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其出示测绘部门出具的产权登记面积文件之日起30日内补交面积差价款。对于该合同 当事人的真意，才能准确衡量并判定作者、书商和出版社之间的关系。本案系争合同的内容符合我国现行著作权法关于著作权人可以许可他人行使其著作财产权而获得报酬的 ...
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个人自建建筑物以后销售，其自建行为视同提供应税劳务；转让不动产有限产权、永久使用权、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。 ２、营业税的计 0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算 ...
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依法转让给某一特定权利人的时间限制： 现在许多开发商往往在与购房人订立《商品房买卖合同》的过程中要求购房人放弃屋顶平台的使用权。且多使用格式条款实施。 公平竞价原则进行，价高者获得屋顶平台的使用权。购买人在订立合同、支付价款之后，可获得房屋产权主管部门的权利确认。 （3） 屋顶平台使用权转让金的归属及 ...
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