进行了解释，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人有 32]处于碰撞的原则之间没有任何一个原则具有绝对的优先性。[33]因此原则碰撞的问题要通过权衡方式解决。Alexy称这种原则碰撞之解决乃是由察看个案的情况而 ...
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核心内容：本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。下面，房地产小 的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。 首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否 ...
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签订购房合同注意事项 决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 律师认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借 使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的 ...
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确定后的评估值，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其 ...
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体系下寻找一个法律空间来保护债权人的利益，保护交易的安全。预告登记制度正是针对这种问题的解决手段。通过对将来不动产物权变动的债权请求权的登记， 依物权的公示公 了巨大的发展，但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两 ...
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需要从法制建设入手，建立长期、稳定的市场监管法律体系，解决社会信用低下的问题，真正使我国社会主义市场经济形成良性的循环。通过法律手段整治社会信用，必须加强 中应当有专门规定来规范欺诈行为，保障社会信用。这些行为主要有：(1)商品房销售中故意做出各种虚假陈述，引诱消费者购房，但这些陈述又未纳入合同条款 ...
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存款企业虚构质押贷款的手段和方法骗取银行款项。骗取贷款罪，有的犯罪嫌疑人编制虚假商品房买卖合同等文件，并联系多名虚假住房买受人，以这多名虚假买受 行为人主观上是否具有非法占有之目的，《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》从类型化的角度针对合同诈骗、集资诈骗等诈骗案件，对能够推定 ...
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我国大陆司法中的过大的自由裁量权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会第１２６７次 赔偿。一旦当事人一方的行为符合违约责任的构成要件，即可适用违约责任（包括定金、违约金等）进行赔偿。违约责任从属于赔偿损失的范畴，不应对这种事实 ...
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需要从法制建设人手，建立长期、稳定的市场监管法律体系，解决社会信用低下的问题，真正使我国社会主义市场经济形成良性的循环。通过法律手段整治社会信用，必须加强民事 应当有专门规定来规范欺诈行为，保障社会信用。这些行为主要有：（1）商品房销售中故意做出各种虚假陈述，引诱消费者购房，但这些陈述又未纳入合同条款 ...
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体系下寻找一个法律空间来保护债权人的利益，保护交易的安全。预告登记制度正是针对这种问题的解决手段。通过对将来不动产物权变动的债权请求权的登记， 依物权的公示公 了巨大的发展，但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两 ...
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