流转 1.2.1 2004 年8 月28 日修订的《土地管理法》第2 条规定土地使用权可以依法转让, 和宪法规定一样, 这里的土地使用权, 可以是国有性质的使用权, 也可以是集体性质的使用权, 而且这 ...
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实在法上权利，以及相同名称的权利却具有不同的效力和内容：（1）国有土地使用权国有土地使用权的出让在宪法修改前就已存在，如果坚持严格的物权法定主义，结果 私法行为贯彻了公法上法律政策的目标。依我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的获得有三种途径，即出让、转让和划拨。但依《上海市外商投资企业土地使用 ...
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证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予 不足，没有完成项目的基础工程，就预售商品房。其三，有的开发商既取得了国有土地使用权证和建设工程规划许可证，也投入了一定比例的建设资金，但是，没有 ...
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行政合同已占据了主导地位5.1990年5月19日国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》， 次日国务院又发布了《外商投资开发经营成片土地 对土地使用的管理开始从三无即无期限、无偿、无流动的行政划拨， 部分地转变为有期限、有偿、有流动的合同管理方式。6 显然， 在这一发展过程中 ...
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条的规定，应当书面报告下列财产情况: (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； ( 开启而拒不配合的，可以强制开启。 （二）查询、扣押、冻结、划拨、变价财产 法律规定 《民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知 ...
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一种土地使用年限的起算方式。因为早年的土地使用权都是划拨的，划拨给单位去盖职工宿舍，没有缴土地出让金。上世纪90年代开始房改，职工可以购买为个人产权 事务所主任王优银律师认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，我国的国有土地使用权出让权限中，居住用地最高为七十年。由于绝 ...
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姓名或单位名称。5.5.8 用地来源房屋用地来源是指取得土地使用权的时间和方式，如转让、出让、征用、划拨等5.5.9 用地四至用地四至是指用地范围与 10 国有房产 指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。11 直管产 指由政府接管、国家经租、 ...
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有的，属于国家所有。”但电力线路承载的法律关系是多元化的，有行政管理法律关系、国有资产经营管理法律关系、电网安全运行法律关系、物权法律关系、侵权法律关系等。在 下面的利用，如铺设地下电缆等。由于电力设施所占有的空间通道，限制了土地使用权人的权利，如电力线路下不得新建建筑物、种植林木等法律行政法规规定的 ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题 ...
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权和共同管理权。[26]《物权法》第72条第2款对此作了明确规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并 城乡规划法》的规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管 ...
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