婚前楼花按揭房屋关权归个人所有。主要理由如下： 1、婚前楼花按揭房屋不属于我国婚姻法的夫妻共同财产的规定。 （1）我国《婚姻法》第17条规定 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人的 ...
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所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权 意思表示或者共同签字确认。 婚姻法解释二第二十四条一味强调保护第三人的利益，违背了基本的公平正义。笔者做一大胆建议，将婚姻法解释二第二十四条修改为：债权人 ...
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，此亦为个人主义下之分别共有制度所必然，盖此种共有制度之共有人间并无人的结合关系存在，已如前述，故各共有人得随时自由处分其应有部分，以脱离 问题的解释（一）》否定了之前---夫妻一方婚前个人财产经过一定的时间转化为夫妻共同财产的规定，明确了夫妻一方婚前的财产，无论是不动产还是动产，无论价值大小，无论 ...
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物权有关的问题。具体来说，《物权法》中关于共同共有的规定，只调整夫妻共同财产、合伙人的共同财产、家庭共同财产、数个继承人共同继承遗产的问题中，涉及物权的内容。 合伙存续期间，甲与乙合资购买汽车一辆，这时甲与乙之间对该汽车形成共同共有还是按份共有关系？ 要回答这个问题，恐怕不能简单地依据甲乙之间是否存在 ...
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企业中的出资如何分割这与公司股份处理基本相同。但由于公司法与合伙企业法的规定不同，特别是公司法规定公司股权只能转让，不能抽资，而合伙企业可以退伙退资，因此 按共同共有分割。 （五）婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 （六）对房屋现价有争议的处理因 ...
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的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。这条规定与《解释》第一条相呼应，从合同相对性 债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形(夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务 ...
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的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。这条规定与《解释》第一条相呼应，从合同相对性 债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形(夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务 ...
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获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产呢？婚前房屋婚后拆迁获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产拆迁补偿一般有哪些方式?1)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ...
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纠纷却不断增多。实践中一般都依据继承法中关于遗产的规定或婚姻法中关于夫妻共同财产的规定适用法律。但死亡赔偿金的性质以及死亡赔偿金如何分割有自身特点，对这个问题 遗产继承。第三，不是精神抚慰金。《解释》对精神损害抚慰金作了明确规定，死亡赔偿金为物质损害赔偿金。排除以上三种定性，理论界和实务界较一致地认为 ...
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，我们主要看看《婚姻法解释三》第5条的规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”。 其中我们要注意几个关键词，“收益 。这部分收益，应视为自然增值，房价自己要涨，该女士并没对其起到任何的积极推动作用。 所以，第二种形态，卖房所得价款，应视为该女士个人财产。 第三 ...
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