，《司法解释》所确定的开发商与业主需依据不同标准承担不同违约责任的区分是建立在违约责任以填补损失基础上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时 经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意 ...
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，《司法解释》所确定的开发商与业主需依据不同标准承担不同违约责任的区分是建立在违约责任以填补损失基础上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时 经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意 ...
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扩充的余地。因此，动产基于其特性，仍以占有为公示方法，但以善意取得制度加以调节，然而在不动产，则应以登记公示制度为佳。[67]商事租赁 （Von Neumann and Morgenstern）在公理化假设的基础上，运用逻辑和数学工具，建立的不确定条件下对理性人选择进行分析的框架。如果某个随机变量X以 ...
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司法观念的推行为契机，充分发挥司法建议灵活应变的作用，取得了积极成效。作为一种有中国特色的制度，[3]司法建议在我国局部地区行政审判活动中的成功实践不仅 ，需要法官在埋首处理个案之余还能够敏锐洞察个案所暴露出的深层次问题，进而建立起司法与行政之间较高层次上的对话互动机制。因此，形成一份优秀的行政诉讼 ...
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得出二者各自的证明责任负担。由此也表明，中国民法学在立法论大旗下，大致建立起完备的私法体系，但立法的建构理性毕竟有限，学界遂不断有学者提出 ，Bo-logna，1987． [15]徐涤宇，胡东海．证明责任视野下善意取得制度之善意要件的制度设计《物权法》第106条之批评[J]．比较法研究，2009，(4 ...
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证明即使没有非法收集，该证据最终也会以合法手段取得，或者虽然查明系非法收集，但在收集当时警察的行为是出于善意的证据，都可以作为定罪的根据，从而大大限制 制约力量，故而导致其意见实际上难以被作出处分的机关所接受；等等。 4、尚未建立起适合不同类型案件的刑事程序体系。在这方面存在的问题是，我国刑诉法规定的 ...
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表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意而主张抵押物的转让无效。 如何解释和适用我国《担保法》第49条，不仅有赖于抵押权制度的固有理念的应用，而且不得违反立法者建立抵押担保制度所追求的目的。 综上，我国民法所承认的 ...
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交易的顺利进行及交易目的的实现。 （3）物权法确立公示、公信原则，善意取得制度，降低交易中的不确定性，以保护交易安全。公示原则是通过一种公开的 严重背离，从而使个人从事生产努力的激励严重不足。又如，国有企业中，由于无法建立起所有者对企业财产负责的机制而导致国有财产流失，企业经济效益因产权关系不合理而 ...
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使用年限界满、提前收回以及土地灭失等。[31]由于我国未建立取得时效制度，所以没有第三人因时效取得地上权的发生。通过比较不难看出，我国土地使用权，尤其是城镇 当事人提出申请即可登记；三是登记无公信力，即登记事项不成立或无效时，不得对抗善意第三人；四是登记簿以权利人为标准而编成，采用人之编成主义；五是 ...
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无效婚 可撤销 思考 一、 我国无效婚姻制度的建立 我国在1980年颁布的《婚姻法》中未明确规定有无效婚，但从中可推导出，未取得结婚证而同居的，属无效婚姻。 方的制裁，反而帮助了恶意方逃脱婚姻责任，实际上让恶意方推脱应承担的责任，而善意方却无辜受害。同时，也不能很好地保护无过错方和弱势当事人的应有权利 ...
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