笔者一一进行分析（1）。基地使用权与取得时效基地使用权是指在他人土地上以建造建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利，实质上相当于传统民法中的地上权。 的价值功能，故笔者以为我们可以借鉴我国澳门地区民法典，将其置于物权法总则中，而不应栖身与所有权的一般规定中。3.在制度内容上，应该相应地增加与改变 ...
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以德国为例,按照《德国民法典》第94条第1项的规定,附着于土地上的物特别是建筑物以及与土地尚未分离的出产物属于土地的主要组成部分,从而排除对 ,根据这两个中心可以把物权法严格区分成两个部分,即“所有”与“占有”。[21]这种区分可以暂时解释我国物权法制中的一些问题,如国家所有权与土地使用权之间的关系, ...
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对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用，以地上权一种权利即可包容，没有必要区分过细。这也是世界 或集体所有，我国物权法理所当然应当坚持这一原则，明确规定土地的国家所有权和集体经济组织所有权，以维护我国的社会主义性质。 [6]针对这一问题本文将在后面部分作专门的 ...
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《德国地上权条例》。所谓地上权,是指以在受负担土地地面上或地面下,拥有建筑物为内容之可转让并可继承的权利。[11]从土地所有人的角度看,地上权为 利用,根据这两个中心可以把物权法严格区分成两个部分,即所有与占有。[21]这种区分可以暂时解释我国物权法制中的一些问题,如国家所有权与土地使用权之间的关系, ...
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上存在多个土地使用权转让合同的情况，有些转让合同的受让人可能已经支付了部分转让款或进行了实际投资，但并不一定取得土地使用权，从而可能造成损失。 《物权法》第145条规定，建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 ...
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物的归属的问题也给予了规定。《物权法》第142条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人；但有相反证据 公证员法》（Cdigo do notariado）。同样，澳门地区物权制度的法律规定也包括两部分，一是《澳门民法典》，二是以《澳门土地法》（即第6/80/M ...
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有积极的法律价值。 应当指出，《物权法》第161条的规定，不应适用于土地所有权人以其土地作为需役地而设立地役权，以及以建筑物、构筑物及其附属设施作为需役地而 地役权既然从属于需役地而存在，自系从属于全部而非特定的某部分。[8] (二)我国不存在土地共有，地役权的不可分性仅发生于需役地、供役地的使用权为 ...
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、Ｂ、Ｃ、Ｄ四人共有，后Ｘ因让与担保而取得Ａ、Ｂ两人的持分（各为四分之一），并完成所有权移转登记。其时，该建筑物的整体上已经存在以Ｓ 金额与抵押权所担保的债权额脱钩，涤除的直接效果在于消灭抵押权而不是消灭抵押债权，因此它属于物权法上的制度；《梁草案》的这一规定实际上相当于日本民法上的代位清偿制度（参见 ...
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会有积极的法律价值。 应当指出,《物权法》第161条的规定,不应适用于土地所有权人以其土地作为需役地而设立地役权,以及以建筑物、构筑物及其附属设施作为需役地 地役权既然从属于需役地而存在,自系从属于全部而非特定的某部分。[8] (二)我国不存在土地共有,地役权的不可分性仅发生于需役地、供役地的使用权为 ...
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负责安置房屋使用人。实践中, 对共有产权房屋补偿安置利益分割除了依据物权法等相关法律以外,涉及安置人口的安置利益及相关奖励部分利益,必须根据发放原因、对象、 在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由 ...
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