最应体现其效力的时候失去作用。但也有人认为，一般情况下，企业的财产担保主要以房产、土地使用权、设备等主要财产进行担保，当担保财产占比例较大时，允许债权人优先行使 多次拍卖或变卖，担保物在破产期间仍无法变现；破产企业为抵押人而另有债务人的情形下，如主债务履行期尚未届满，别除权人不能在破产期间行使权利。但 ...
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管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请 。”《欧洲合同法原则》第4：102条也规定：“仅仅由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关联的财产，合同并不无效。”从 ...
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号)，可以进行现状处置。 5、执行预售商品房。 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼 ...
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，债务发生在最高额保证存续期间，A集团、A房产公司应当对该债务承担担保责任。A集团、A房产公司不服，上诉至山西省高级人民法院。 六、山西省高级人民法院 受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同， ...
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1、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿 2、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务 3、在《离婚登记处理……[更多]公司、个人抵押房产步骤如何?公司、个人抵押房产步骤如何? 无论公司还是个人，办理房屋抵押登记手续时都应提交登记申请书 ...
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的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的 指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指 ...
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的已还款的主张可能无法得到支持。4、避免超过诉讼时效。民间借贷的诉讼时效期间为债务履行期限届满之日起3年，超过3年起诉，一旦抗辩诉讼时效已过，出借人又 期间，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月，一旦出借人无法举证证明在6个月内向保证人催要过，则保证人的保证责任免除。6、约定用房产抵押的，按照法律 ...
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产权或收回购房款都很困难； 其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产； 再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承 产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋 ...
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的已还款的主张可能无法得到支持。 4、避免超过诉讼时效。民间借贷的诉讼时效期间为债务履行期限届满之日起两年，超过两年起诉，一旦抗辩诉讼时效已过，出借人又 期间，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月，一旦出借人无法举证证明在6个月内向保证人催要过，则保证人的保证责任免除。 6、约定用房产抵押的，按照 ...
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一套房产给了儿子，而没有给女儿，所以被告就说如果原告把其中一套房产抵押贷款或者变卖，原告的医疗费用就不成问题了，而被告也不需要再支出费用了。 的。事发后，田某某离开孙某某，至今下落不明。双方婚后无子女，无共同债权债务及共同财产。后孙某某诉至秀山土家族苗族自治县人民法院，要求人民法院依法判决原、被告离婚 ...
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