房产赠与的问题 -法学论文搜索

夫妻一方擅自出卖共有房屋可否适用善意取得——兼论不动产善意取得的适用条件

的朋友乙约定，而将房屋所有权登记为乙，此种约定非赠与或放弃所有权的意思表示。 3、作为不动产权利变动的原因关系无效或被撤销。物权人将物权转让给他人，但在受让人与让与人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要，也才存在善意取得的问题。因此受让人取得的房产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换性质 ...

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民事判决对房地产登记行政案件的影响

之间的关系，是此类案件司法实践中的焦点问题。如下两个案例，因民事判决与行政诉讼的顺序不同，可导致不同的行政判决结果。王某、施某通过房产经纪公司的万某赠与房屋的转移登记手续，是转移登记的关键，而赠与合同有效与赠与的实际履行没有必然的联系。所以，该类案件中即使有赠与合同有效的民事判决，也不能得出赠与人 ...

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房产登记审查与房产登记诉讼

对申请文件真实性负责。笔者倾向于形式审查的观点。因为对于房产登记的基础行为，如买卖、继承、赠与等行为的效力及合法性，房产登记部门不仅无力审查，也无权审查。登记。但由此产生的问题是，当事人的过错（故意或过失）导致登记不实，该登记可否撤销、如何撤销？笔者认为只能通过司法途径解决。二、房产登记诉讼是行政 ...

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从盖尤斯龙基努斯卡斯托的遗嘱看罗马继承法（下）

活人间的赠与之理也,亦可类推适用于作为死因赠与的遗嘱解放。如此,遗产之取得与负担之承受,构成权利义务的平衡。受赠人的负担不以安葬遗赠人为限,后者还可设置其他多数在14 （男孩） - 12 岁（女孩）以下,否则他们要的就不是监护人而是保佐人了。这一假定引起的问题是埃拉克利亚努斯承担了几个监护负担？ ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

问题的权利。如合同标的物存在承租权，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的，而消费者购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋，无需实际占有该房产，也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错，实际上扩大了消费者购房人保护 ...

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对我国新婚姻法相关问题的分析