的房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王建宁支付了房屋总价款20%的定金。为了少交税，双方又签订了一份交易价格为58万元的 ，违反了我国相关的法律法规，不具有确定双方权利义务关系的效力，法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的目的。 ...
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适用于法释[2011]3号第26条、第28条之外的股权转让场合。若相关情事构成无权处分，依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 2 项亦认为《 ...
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我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次， 合同未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按规定对开发商进行处罚。 21、涉外房屋纠纷在诉讼程序上有哪些特殊规定？ 答： ...
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申请异议登记。例如，出卖人甲与买受人乙订立了A房的分期付款买卖合同并办理了房屋所有权转移的预告登记，不久，甲通过伪造材料欺诈登记机构的方式将该 自己对某块土地享有物上请求权(Realanspruch)的人都可以提出异议，该异议具有以下法律效力，即只要该土地上存在异议，则随后对该土地的任何处分及其登记都 ...
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防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理 的权利。房地产中介机构仍然需要加强业务学习与交流，提高房地产评估师、经纪师以及相关从业人员的整体执业水平，健全中介机构内部管理制度。 4、设立房地产中介机构行业 ...
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在买卖合同中，如当事人对影响标的物价值的本质属性有认识错误。而在借款合同中则基本无适用的余地。[60] （六）违反利息管制的法律后果 ] Winner, aaO., S. 182 ff. [43]见前注9所引注的相关法律规定。 [44]崔建远：《合同法》，法律出版社2007年版，第109页。崔建远老师 ...
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预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效。由此可见，预售商品房屋转让并非绝对无效，只要办理了相关手续后，可以转让。 笔者认为，预售商品 转让涉及开发商、转让人、受让人三方的关系。转让人与开发商签订了商品房的买卖合同，开发商有交付房屋的义务和收取房款的权利，转让人有支付房款的义务和取得 ...
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该方的签字非本人签署的情况下，应当认定相关合同对其不发生效力。 但是，如果夫妻双方均实际参与涉案房屋出售过程或房屋买卖合同协商过程，买受方有理由相信出售房屋 三人，夫妻一方代另一方签字的行为构成表见代理，房屋买卖合同、居间合同或网签合同对夫妻双方均具有法律约束力，买受方要求夫妻双方履行过户义务的，应予 ...
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一、无产权房屋买卖还要去房管局过户吗 没有房产证的房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当 更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但 ...
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离婚的判决，当事人申请再审的，不予受理。【另一种观点】：对于已经发生法律效力的不准予离婚的判决，当事人申请再审的，应予受理。二、同居问题７、 职务、工资、家庭人口等各种因素综合考虑后在价值计算上给予职工政策性优惠福利的房屋，此种政策性优惠福利具有人身和财产双重属性，属于财产权益。生存配偶享受本人工龄和 ...
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