存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方） [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： [本人][法定代表人]姓名： 国籍 ...
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· 房屋买卖合同 甲方(出卖人)：王详详细细，汉族，四川省大竹县竹阳镇一环路南段xxx，身份证号：51302919 xxxxxxxxxxxx系张xxx的妻子. 张xxx，汉族，四川省大竹县竹阳镇 ...
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购买权为由请求法院宣告出租人与第三人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施， 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。此规定十分清晰的规定了对承租人优先购买权 ...
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合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理部门的一种管理措施，不是 故预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三 ...
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A法院或者B法院起诉”；2、“双方一致同意可向违约方所在地法院起诉”（违约方如何判断？）3、“可向合同签订地西安的法院管辖起诉”（西安哪个区/县？除非 协议变更管辖。对于买卖合同来说，如果买卖标的属于不动产，例如房屋、矿井，就涉及到专属管辖问题。《民事诉讼法》第三十四条规定：因不动产纠纷提起的诉讼,由 ...
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有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖 好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.签订二手房买卖合同注意事项二： 明确成交价格和税费责任 在签定 ...
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，原告明知其购买的是未满三年的动迁房，其存在过错，目前也无法办理系争房屋的过户手续，故请求驳回原告诉请。 被告李大未到庭应诉，被告李小辩称，不 没有过错。否则，购房人异议不能成立，只能向卖房人主张房屋买卖合同的违约责任。 在卖房人存在“一房两卖”或严重的债务纠纷问题的情况下，购房人取得房屋所有权存在 ...
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如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同 好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定 ...
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房东蒋先生尚有房屋贷款30万元未还清。然而，在收到首付款50万元后蒋先生却将该款挪作他用，而后无力偿还贷款，导致买卖合同履行受阻。双方遂产生纠纷，并准备 无力偿还银行贷款，而王女士已无现金还款的客观情况，决定行使合同解除权，并追究蒋先生的违约责任。因为按照这样计算，不但可以拿回首付款50万元，还可以 ...
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为民房产律师提醒：房屋买卖需谨慎，格式合同隐患大。 【案例】 2011年11月13日，王先生与昌平区一家房地产经纪公司签订了《房屋出售独家委托协议》， 王先生在委托期限内有擅自提高房价、自行或委托其他个人、机构居间、代理出售该房屋等四项情形均为违约，需要退还房地产经纪公司支付的保证金并支付约定房屋出售 ...
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