的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身 信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为 ...
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。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位，社会忽视对公民私有财产 时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十八条规定：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十九条规定： ...
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教会法以及习惯法多种因素的影响。但在物权变动的问题上，法国民法最终将所有权转移的依据交给了当事人成立债权的意思（故又称“债权意思主义的物权变动 双方到房管部门办理过户登记手续之前，当事人断然不会再签订一个关于同意让与房屋所有权的所谓“物权合同”，但我们可以通过想象认为双方“携手”前往房管局之行为，即 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村 三人。 第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人 ...
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签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定 本案来说，程某和姜某之间的买卖未办理登记过户手续，不发生所有权转移，姜某不能取得房屋所有权。程某和胡某之间的买卖因双方到房管部门办理了登记 ...
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物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而非自确认无效后房屋所有权自买受人重新转移到出卖人，可见确认物权变动合同无效之诉与撤销 草案( 第六稿) 》改变了现行司法解释的规定，该草案第166 条规定: 拍卖动产的所有权自拍卖裁定送达买受人时移转。 ( 三) 强制执行程序中的以物抵债裁定属于形成 ...
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当动产返还给出卖人或不动产回复登记到出卖人名下后，出卖人才重新取得标的物的所有权，而非法院确认合同解除后当然发生物权变动之效果。 形成诉权是指权利人必须以向 ，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而非自确认无效后房屋所有权自买受人重新转移到出卖人，可见确认物权变动合同无效之诉与撤销该 ...
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所有权是不平等的，由此导致农民的利益被严重侵犯；文章还附带提到房屋所有权的私有制与其上土地所有权的公有制之间不可调和的矛盾。土地管理的宗旨应主要体现在对 ，按照被征用土地的原用途给予补偿。该条还规定了征用土地的补偿标准。 这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权 ...
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在先的受让人已经占有时，后来的购买者负有调查责任。关于规定知情的范围，各州规定所有权证书连锁记录就是一个购买人依当地法律应该调查的全部文件。但登记发生错误时， 第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的 ...
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，当事人的约定不得与法律抵触。（见原８４条） ８６．财产转移前已被受让人占有的，所有权转移的时间，有偿转让的以价款交付为准，无偿转让的以当事人达成 的房屋产权，一般以土改登记为准。 未经土改登记的城镇房屋所有权一般以房屋产权证为准，但他人有证据足以证明产权归其所有或者共有的，可以认定产权归他人所有或者 ...
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