事实而取得物权者，不以登记为生效要件，如因继承、没收、征收、法院判决、强制执行、土地回复、附和、房屋新建等原因而取得物权者，均不以登记为物权 法律依据不统一。不动产物权登记，通行的做法，实质上依据一国民法典之有关规定，程序上则依据专门制定的不动产登记法。而我国不动产物权登记的法律依据主要是单行民事法律 ...
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，随着市场经济的发展，私营业主大量涌现，他们所有的财富有的数额很大，一旦发生继承或赠与，这类财产若为夫妻共同财产，容易挫伤他们创造财富的积极性。同时这 ；后者包括有：①夫妻一方婚前个人所有，婚后由双方共同使用、经营、管理的财产，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年；②婚后8年内 ...
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以西方国家和日本的民事立法为蓝本的民法，其中关于他物权的立法颇具特色。继承中华民族古代和近代的立法精华，对于重新构造我国的他物权制度显然具有直接和便捷 此期限内行使抵押权。关于抵押权实现的方式，应规定申请由人民法院进行，依照法定程序拍卖或变卖或以抵押物抵偿债务。2.质权重新构建担保物权，必须规定独立的 ...
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其调整范围之广，即便说是包罗万象、面面俱到也不过分。具体主要体现在婚姻、家庭、继承关系等方面。 在婚姻家庭方面，受儒家宗法思想影响，古代婚姻不仅仅是男女个人的 凶宅讯息应划分于隐私权的行列，若不经本人同意私自公开此类讯息应属对房屋所有者隐私权的侵犯。那么有意掩盖该讯息而促成交易的行为到底是违背了道德， ...
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业主委员会给予指导和协助。 要点三：增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。 要点四：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 继承人以外的组织或者个人均可以成为扶养人。 要点八：明确归国家所有的无人继承遗产应当用于公益事业。 侵权责任编 侵权责任是民事主体侵害他人权益应当承担的 ...
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夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 。如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益？另外，民事执行程序中已经规定，对于唯一住房不予执行，这 ...
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夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 。如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益？另外，民事执行程序中已经规定，对于唯一住房不予执行，这 ...
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的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。 3、是以继承的方式办理过户 ，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (2)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有 ...
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夫妻共同财产进行分割。第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知 。如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益？另外，民事执行程序中已经规定，对于唯一住房不予执行，这 ...
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夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 。如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益？另外，民事执行程序中已经规定，对于唯一住房不予执行，这 ...
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