债权、物权、身份权、继承权之别等；关于引起民事权利变动的法律事实如人的行为，其在债权编中表现为如买卖合同行为，在物权编中表现为如物权之抛弃、移 强大机能。[8]19-20 笔者认为，对物权公示法律效力的研究，应当区分物权公示的内部效力和外部效力。物权公示的内部机能就是物权公示之对于物权在当事人之间变动 ...
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用地的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法建设，应当限期拆除，这是最严厉的法律制裁手段。 2.没收违法建筑物。我国《土地管理法》第73条、76条规定了 财产。五是城镇居民或非集体经济组织成员，因遗产继承可取得农村住宅所有权。六是关于农村住宅赠与合同的效力，受赠主体如果符合前面所述农村住宅买受人的限制 ...
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用地的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法建设，应当限期拆除，这是最严厉的法律制裁手段。 2.没收违法建筑物。我国《土地管理法》第73条、76条规定了 财产。五是城镇居民或非集体经济组织成员，因遗产继承可取得农村住宅所有权。六是关于农村住宅赠与合同的效力，受赠主体如果符合前面所述农村住宅买受人的限制 ...
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第10条规定就完全符合《物权法》第6条和第9条规定的规则。夫妻一方擅自出售共同共有的房屋，是对对方共有权的侵权行为，不应当确认其具有买卖的效力，但 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，是诺成性合同之外，都需实际赠与后才发生法律效力。据此，婚姻法司法解释三规定对夫妻 ...
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起，受让人取得所有权。〔23〕此处所谓契约是物权契约还是债权契约？答曰：买卖合同的法律后果，是出卖的财产的所有权由卖主转移给买主〔24〕把出卖的财产底 〕同注[36]引书，第59页。 〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《 ...
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此时受让人即使善意信赖登记亦不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权 ...
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的溯及效力，使自当事人主张无效（或者撤销）之时起只向将来发生效力，保障过去的法律关系不因此而受影响。但是它们似与债法原理相矛盾，难以自圆其说。在具体 重点。 从法律行为成立要件上看，该赠与合同是双方的一致的真实意思表示，赠与已成立；从法律行为生效要件上看，所附条件已经成就（即购买商品时已经中奖），合同 ...
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，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他再把房屋买与第三人并进行了登记，则所有权人将变更为该第三人。因为所有权在 ，物权契约在其法律效力和法律结果上必须与其原因行为的有效性相分离，并从中抽象出来。即使一物因一方当事人履行买卖合同而交付，而另一方当事人却以为是赠与而取得，双方 ...
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竟然要求王先生和其办理房屋产权过户手续。 面对前妻的占有行为，王先生是不知所措，无奈之下带着赠与合同与房屋产权证书向本所寻求法律帮助。 针对本案，笔者作出 清单，因为离婚协议是男女双方基于自愿达成的，是双方的真实意思表示，是具有法律效力的，男女双方都要依据离婚协议约定的内容履行义务，只有约定具体明确， ...
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亿万农民过上美好生活新期待,为进城定居的农民在处分其房屋和土地时提供更多的选择。 2.对农村宅基地使用权取得制度的法律调整 现行立法仅允许因继承 .对农村宅基地使用权流转制度的法律调整 改变现行法律中只允许农村宅基地使用权在本村村民范围内流转的现状,允许农村宅基地使用权以买卖、继承、赠与、出租、抵押、 ...
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