房屋转让协议 -法学论文搜索

房屋买卖合同纠纷违约金

日签订《二手房买卖合同》约定，被告将其名下位于深圳市区保税区市花路商务大厦房产转让给原告，总价值为6374292元，于2018年1月31日前交房。2018年2月份，交接清单，本案被告在2018年1月30日没能交付房屋的情况下，与黎增永进行协商签订了一份补充协议，将交房期限延期到4月30日，签订补充 ...

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房屋征收过程中的物权变动问题研究

物权基于法律行为或非法律行为导致状态发生变化, 其包含物权设立、物权变更、物权转让及物权消灭等。从《物权法》规定来看, 物权变动可分为两类:一是基于人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议, 或者被征收房屋所有权人不明确的, 由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定 ...

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最高院关于夫妻间14个相关问题解释大汇总

的行为，属于对夫妻共同财产做出重要处理，应当由夫妻双方协商一致并共同在股权转让协议、股东会决议和公司章程修正案上签名。3、夫妻双方共同共有公司股权的，分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产;如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋 ...

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民间借贷经典案例

并写明了借款用途和还款时间。但借款到期后，魏某多次催要，杨某未能偿还。期间，双方因房屋买卖发生争议。杨某认为，其中有两张欠条是因房屋买卖形成的，该效力不以债务人承诺为前提。现刘某持有借款公司的债权转让协议及向某出具的借条原件，能够证明债权转让的事实，所以法院对向某主张不予支持。 [法官提醒]需要提醒 ...

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售后返租：快速去化背后隐藏着巨大法律风险

。即开发商将商铺卖给业主后，又由开发商的关联管理公司（以下简称“商业管理公司”）与业主签订租赁管理协议，约定由商业管理公司负责招商，并与商家签订房屋租赁〔2007〕603号）规定，从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业 ...

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假离婚时签协议，真离婚时有效吗？

房产需要与儿子共同协商处置，不得私自变卖、转让，否则儿子有权要求取得全部份额。协议还约定，女方离婚后仍居住在该房屋中。同年6月13日，陈小姐以其一离婚协议书》的效力如何?答：即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求 ...

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公司股权转让的税费

对股权转让不征收营业税。 3、契税根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、的解释和规定的通知》([91]国税发1号)文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。二、内资企业股权转让的 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交 1）国有资产监督管理机构决定；（2）新股东的资格证明；（3）股权转让协议或国有资产管理部门出具的资产划转文件；（4）涉及本市国有产权转让 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交 1）国有资产监督管理机构决定；（2）新股东的资格证明；（3）股权转让协议或国有资产管理部门出具的资产划转文件；（4）涉及本市国有产权转让 ...

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拆迁当事人的权利与义务

安置补偿协议时，拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。4．行政复议、行政诉讼权利对房屋拆迁管理部门裁决不服的，可以自裁决送达之日起60日内向拆迁主管部门的上一级。6、应与被拆迁人协商或投票决定房屋拆迁评估机构。7、拆迁人进行项目转让时，应书面通知被拆迁人，并在转让协议签订之日起30日内予以公告。8、 ...

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