经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二 ，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后， ...
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同类房屋租金计算。 第二种观点：根据无效合同的处理原则，应该以实际使用年限的房屋折旧费作为买受人返还的房屋恢复原状的补偿，即房屋总价÷约定的土地使用年限 条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理［ 作者：张雅芬， ...
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。 第三条 （估价目的和价格定义） 采用本技术规范的估价目的统一称为房屋拆迁补偿估价。 房屋拆迁评估的价值定义是被拆除房屋无权利负担的房地产公开市场价值。房屋 报告。其中居住房屋的，估价机构还应按房权证、租用公房凭证或房屋租赁合同出具分户评估报告。 评估报告和分户评估报告应经注册房地产估价师签名并加盖 ...
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前不久，王某一家所住宅院依法拆迁。王某代表全家与拆迁公司签订了拆迁补偿协议和拆迁安置房认购协议。当时，王某的孩子小王和妻子苏某（小王的 ■法官释法 审案法官表示，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或取得处分权的，该合同无效。 本案中，王某夫妻二人签订的《离婚协议书》中所处分的拆迁款项及安置房屋 ...
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但合同法同时规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。所以房屋产权单位将承租房屋继续承租给张燕是基于张燕与其母亲 明父母所享有，张明当然无权主张分配。根据以上分析，在界定公房拆迁后所得拆迁利益（含拆迁款和拆迁安置房屋）是否属遗产，首先要界定房屋承租人，拆迁利益 ...
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，但彼此包括周围的人仍将其视为夫妻。这主要是为了获取更多的安置补偿。笔者数年前调研过一个拆迁村庄。受访者称，村里所有夫妻都离了。一对年逾古稀的夫妇去登记离婚 ，这类纠纷不容易调解。此外，还谈到了一个极端个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。 ...
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方面的交易价款。物权法第148条的规定意味着，政府利用征收制度可以随时解除出让合同而不需要承担任何违约责任，甚至可以堂而皇之地占有你的土地增值收益-------仅仅退回土地 ，所以就打的昏天黑地，而且还各说各有理。被拆迁人（现在改成被征收人了）永远感觉到补偿太低，政府和开发商感觉到面对的永远是钉子户！ ...
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情势的发生及其后果无能为力。如合江建行委托一开发公司进行民房拆迁安置工作，在履行合同中，修建安置房遇到计划经济向市场经济转轨，建材市场突变，主要建材价格上涨幅度 一方承受，显失公平，这时就可按照情势变更原则，由合江建行给予调整和补偿，使不正常的市场风险由双方分担，以平衡当事人双方的利益冲突。如果订立 ...
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。我们认为，从“契约自由”原则与尊重当事人意愿出发，即应按合同约定来处理。又结合违反合同的民事责任原则主要是补偿性角度分析，合同法上的违约赔偿金是以填补受害人损失的 《解释》中规定的“没有或系假预售许可证、合同订立前或后重复抵押、合同订立前或后一房二卖、隐瞒系拆迁安置房、面积缩水或增加3%以上”等五种 ...
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权利意识在不断增强。如企业改制、破产涉及到的劳动及社会保障问题、征地拆迁安置问题、农村、农民、农业的三农问题等等，各种社会矛盾和纠纷也随之 感到悲哀。笔者有感于2000年前亲手审理的原告阮渝贵与被告玉林市某县公安局建筑工程合同纠纷[⑨]，该案于2000年10月19日作出一审判决，判决后双方当事人均没有 ...
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