好的利用。 但是，我国农村在实行承包责任制的过程中，由于个别地方政府和农村干部的政策法律意识不够，在发包农村土地的过程中往往存在很多弊端。例如由于土地的 投资利用，只是坐享其成，叫人在该港里用炸药炸鱼及网鱼等。 农村土地承包发生纠纷过程中，常见的还有发包方主体不符合法律规定。如2002年三亚市鼎立农业 ...
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、收益和处分权是相当有限的，最终支配权掌握在政府手中。在现行法律制度下，集体土地使用权不能像国有土地使用权那样可以进行有偿转让，而是必须先由国家实行征收 土地立法中是一个难点，明确集体土地所有权的主体和客体，可以说是解决当前农村土地问题的关键，征地纠纷等一系列问题的实质是土地所有权的法律地位问题。农民 ...
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或处理；而民事关系登记事项是行政机关即使不批准，民事主体同样可以实施，只是出现法律纠纷时，法律不予保护而已。「第12条（5）项」登记的特征：应登记而 主要有三种情况：（1）纵向越权。即下级行使上级行政许可权力。如土地部门越权行使政府的建设用地批准权等。行政法的传统理论，一般不认为上级行使下级权力为越权 ...
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造成负面影响。 自2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第五条规定：“ 牵头，并由国土、规划、建设、财政、监察等职能部门和县（市、区）政府、人大、政协派员参与组成处置工作领导小组，评估价由处置工作领导小组提出审议意见， ...
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解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确审理农村土地承包纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国 但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。 第二十三条 ...
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不是本村集体经济组织成员,不享有该集体经济组织成员所享有的宅基地使用权。根据《土地管理法》第62条第2款和第4款规定,以及第63条之规定,因 驱动主动违约提起诉讼要求解除合同的不诚信行为,有效减少此类纠纷的产生。 (二)加强立法工作,完善《土地管理法》相关法律规定 在制度设计上,应通过修改宅基地制度中 ...
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条 因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求 但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。 第二十五 ...
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。依据矿产资源法的规定，矿业权出让主体应为县级以上国土资源主管部门。乡级政府擅自出让矿业权违反法律、行政法规的强制性规定，无法产生当事人预期的法律效果。 。此类问题不仅在矿山企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利转让限制的合同关系 ...
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年9月1日起施行。 二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对 ...
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土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：(一)承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方 但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。第二十五条 ...
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