以土地原用途和不低于原有生活水平为补偿标准，导致农地征收补偿过低，农民与政府在土地收益分配上严重失衡。扭转这一失衡状态，保证农民获得应有的土地 农村基本平等地实现更为文明的征迁制度。未来时机成熟时，制定统一的不动产征收征用立法。 更进一步，应该考虑财税制度与城乡规划制度的改革。改革财税制度，一方面， ...
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的失地农民必然面临着话语权保障的缺失。 首先，在社会结构激烈变革的时期，政府作为具有公信力的管理机关，应当履行好自身的职责，在经济发展与社会变革中， 被征地的农村集体经济组织和农民的意见。相应地，《征用土地公告办法》也规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者 ...
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的确定性和严谨性，在法律责任上很难界定。比如，《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(监察部、国土资发[2004]71号)规定 是广义的问责。对于政府严重的土地违法行为，我国《刑法》第410条有明确规定：国家机关工作人员，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的，处 ...
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，随着社会经济的变动而逐渐失去存在的基础，例如，在我国的台湾省，永佃权因台湾政府实施耕者有其田政策而消失，固有法上的典权已趋式微，设定地役权甚为少见。 制度预留了更多的空间。2、数项重要制度得到了明确和具体化 首先是征收、征用土地对土地用益物权的补偿问题。《物权法》第121条规定，对因不动产或者动产被 ...
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使用权。如果场地使用权未作为中国投资者投资的一部分，合资企业应向中国政府交纳使用费”。这里的“场地使用权”就是土地使用权。在此之后，1986年颁布的《民法通则》第80 使用权，它的费用是相当高的，尤其是在作为商业用地的时候。但是目前国家在征用土地时的补偿标准并不高，折旧使国家获得的出让金要比国家在征用 ...
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对征收征用没有意见，有争议的是补偿的多少）由决定征用土地的具体行政机关决定补偿的数额。谁决定征地，谁来确定补偿数额的。告国土资源部超越了国务院的权力 具有救济性，国务院法制办一直强调行政复议是行政监督，救济具有私法的特点，法制办是政府的机构，私法的审理方式是公开的，面对面的，行政复议的性质由最初的层级 ...
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生产、生活、科研的需要，可以向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。因此，一方面，在征地、拆迁活动中，对应的各级人民政府有义务将征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等政府信息主动、及时地向社会公开；另一方面，作为被征地人或者 ...
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某村委会拆迁补偿纠纷的案子。该村地处长沙郊区，过去经济条件差，村里对外招商引资，已土地为条件。这我家企业的老板，在2002年前后来这里投资办厂。差不多过了十年， 合法征收文件的却不多。以租代征式这是某些地方政府的老把戏，现在也屡见不鲜，这些政府负责人知道申请征用土地上级不会批准，干脆就不去审批，用租地 ...
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昨日评论说，2014年是全面深化改革的“元年”，厘清政府与市场界限迫在眉睫。地方政府违规用地如何处理，我们拭目以待。让违规违法者付出应有的代价，才能形成有力的外部 用途、如何赔偿等事宜。 对于村民的这种说法，平度市国土资源局回应称，被征用土地早在2006、2007年就已经转为了建设用地。 而杜家疃村原 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》规定上报省人民政府批准，则执行自定标准，被集体诉讼。有的县政府制定征用土地征用费、青苗补偿费标准，没有组织听证，在实施 和法律关于公民基本权利和自由的规定。注释：[1] 出自《国务院关于加强市县政府依法行政的决定》。[2] 最高人民法院关于规范行政案件案由的通知（法发[2004 ...
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