[文章摘要]：违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款，应当充分尊重合同当事人的 中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。该条规定在民事责任中；《合同法 ...
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房屋产权调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿 适当补偿。被征收人可以通过提供纳税资料等证据证明其盈利水平的，根据被征收人盈利水平和停产停业时间计算具体的补偿数额。被征收人无法证明其盈利水平的 ...
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利益的损失，其范围可以包括：缔约费用；履约准备费用。4、缔约过失责任是一种补偿性的民事责任。缔约过失责任在现行法中尽管已经得到明确，但附随的先合同 责任发生在缔约过程中，或者在合同已经成立但因为不符合法定的合同生效要件而确认为无效或被撤销的情况下。如果合同已经有效成立后，合同的缔结过程就已经结束，因 ...
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的解释》第2条规定，没有预售许可证订立预售合同的无效。第9条规定，故意隐瞒无预售许可证或提供虚假预售许可证的，导致合同无效，买受人可以请求返还已付房款及利息 已经抵押的事实； （ （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （ 第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行 ...
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范围过宽时，超出合理限度部分无效，合理范围内的合同内容仍然有效。根据民法的自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，竞业禁止合同的合理性主要表现在以下几个方面 业禁止的事项范围应当限定在与义务人所任职公司同类的业务范围内。 4、补偿金额的合理性。竞业禁止的补偿，是指义务主体履行了竞业禁止义务，限制了自身自由 ...
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的，法律不应对其视而不见。 二、不得解除委托合同的约定在法律上无效 当事人为保护自己的利益，有的在委托合同中约定合同一经签订，任何一方不得单方解除。对于这样的 。双方的争执就在于，按何种标准计算？银行认为代理费属可得利益不应赔偿，即使赔偿也只能对律师已进行的工作补偿３万至５万元。律师事务所则认为可得 ...
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，并且受让方有权要求出让方赔偿损失。此条款就应无效。因一方面它是对无效合同的效果规定，而无效合同的效果为民事法律强行性规定，当事人无权排除适用。即使处理 允许的范围内，对财产返还、折价补偿、损害赔偿达成和解协议或调解协议，此时约定的权利义务分配已与原无效合同不具有连续性。[鉴于此，对《合同法》第57 ...
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在合同已由当事人双方完全或部分履行的情况下，更是如此。[64]事实上，履行使无效合同得以修补之理论在我国的司法实践中亦有适用。如最高人民法院于1995 年 特别的需要，既要防止滥用权利，又要确保有效的补偿。[80]相当于作为普通法的民商法，处于特别法地位的消费者合同法更加严格地限定了在信息、判断能力、 ...
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在合同已由当事人双方完全或部分履行的情况下，更是如此。[64]事实上，履行使无效合同得以修补之理论在我国的司法实践中亦有适用。如最高人民法院于1995 年 特别的需要，既要防止滥用权利，又要确保有效的补偿。[80]相当于作为普通法的民商法，处于特别法地位的消费者合同法更加严格地限定了在信息、判断能力、 ...
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并不排除在某些情况下对约定违约金实行适当的司法干预。目的在于公平地保护当事人双方的利益，真正体现违约金对受损害方的补偿功能。从实践来看，对约定违约金实行适当 合同虽由当事人自愿订立，但如果其订立的合同有危害国家利益和社会公共利益等法定归于无效的情形，均应确认其是无效合同。如某国有企业负责人在明知其企业 ...
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