》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人，且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则 升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。此利益依附于不动产之上，当买受人占有此不动产并随后取得房屋所有权时，此利益与不动产并不分离 ...
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取得制度是当今立法趋势。 [关键词]善意取得盗赃物遗失物制度完善 善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产 变动必须作出了交付行为，交付可以为现实交付、简易交付、指示交付及占有改定。登记是不动产物权的生产要件，如果受让人没有为权利的变更登记，也就没有实现 ...
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尹田：《法国物权法》，法律出版社，1998年，页22. [2] 以不动产物权为例，其权利的对抗力来源于地产公告。而办理地产公告，仅是物权取得 安排，另一方面仅具有诱导功能，不能发挥裁判规范的作用。 [6] 丁文联：“无权处分与合同效力”。 [7] 参见《中华人民共和国合同法》第135条。 [8] 梁慧 ...
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生效裁判确有错误，且本院有权提起再审的，应依法通过审判监督程序提起再审；本院无权提起再审的，应告知案外人依法申请再审或提起第三人撤销之诉。6.审查案 租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据的，可认定其在查封之前已经合法占有该不动产。（3）案外人已经支付全部价款。 ...
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裁判确有错误，且本院有权提起再审的，应依法通过审判监督程序提起再审；本院无权提起再审的，应告知案外人依法申请再审或提起第三人撤销之诉。 6.审查案 租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据的，可认定其在查封之前已经合法占有该不动产。 （3）案外人已经支付全部价款。 ...
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人可否向前买受人请求返还上述房产？所有物返还请求权的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人 有权占有。而该不动产的所有权一旦移转至后买受人，前买受人对房产的占有，即失去法律上的理由或基础，对后买受人而言，即构成无权占有，自然应负返还义务 ...
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人可否向前买受人请求返还上述房产？所有物返还请求权的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人 有权占有。而该不动产的所有权一旦移转至后买受人，前买受人对房产的占有，即失去法律上的理由或基础，对后买受人而言，即构成无权占有，自然应负返还义务 ...
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人可否向前买受人请求返还上述房产？所有物返还请求权的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人 有权占有。而该不动产的所有权一旦移转至后买受人，前买受人对房产的占有，即失去法律上的理由或基础，对后买受人而言，即构成无权占有，自然应负返还义务 ...
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原则（Surrogationsprinzip）的一种情形。[24]此外，该原则还体现在：[25]所有权人请求无权占有人返还的原物意外灭失而产生之替代利益应予返还、[26]有偿 之成立。[34] （4）买受人不是必须主张代偿请求权，于此其享有选择权，决定是否取得代偿利益而继续做出对待给付，抑或是放弃代偿 ...
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人应是质押的营业资产的所有权人，用他人的营业资产设质无效；租赁经营人无权用其承租的资产设质；共有人可以用属于自己的份额设质，甚至用整个营业资产设 偿顺位按照质权登记顺序确定。与转移占有的有体动产质权不同，营业资产质押，不能赋予质权人将质押物归属自己的权利；与不动产抵押权相同，不论负担质权的营业资产转至 ...
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