方面均应符合国家有关强制性规定，并保证能够正常使用。 2.诉讼时效 2.1 欠缴物业费的诉讼时效起算点。 武汉 江汉区人民法院2010年的意见：正常起算，即 善意取得”该房产，此种情况下，乙得请求甲返还价款，并追究甲的缔约过失责任，要求甲赔偿利息损失。 但是根据《物权法》第97条，处分共有的不动产或者 ...
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测量证明文件；（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；（六）买受人共有的非经营性配套 下，买房人在公共配套设施等达不到标准时，应如何维护权利呢。对此，可以依据合同法和民法通则的规定要求开发商承担维修、更换、重做、赔偿损失等责任。 ...
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开发商，其法律后果是：无论房屋的面积多少或质量如何，业主都将丧失追究开发商违约责任的权利。2、对房屋面积的检验包括对套内面积的检验和对公摊面积的 总面积是否存在超出或减少百分之三以内情况。 4、业主验收房屋合格，签订业主公约、前期物业管理合同时，应当认真阅读各条款，不能放弃自己的权利。需要特别提醒的是 ...
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七十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国房地产法制建设的空白，标志着我国房地产业 居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《村镇 ...
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，如果发展商不能交付房屋，购房者就不能取得房屋所有权，只能追究发展商的违约责任。 二、我国商品房预售合同登记存在的问题 实践中，购房者与发展商之间严重的信息 合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四）当事人认为有必要登记备案而登记机构准予登记备案 ...
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费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产 法则和逻辑推理，对于债务人配偶和债权人的利益要予以兼顾，避免因错误分配举证责任造成司法裁判不公。 对于夫妻双方共同签字或者签字时债务人配偶在场但未作出明确 ...
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因此造成的实际损失。三十三、商品房出卖人以买受人没有缴纳公共维修基金、前期物业费等为由拒绝交付商品房的，不予支持。三十四、商品房买卖合同未 委托人违反约定通过其他居间人提供的服务签订房屋买卖合同，居间人请求委托人承担违约责任的，应予支持。居间合同未禁止委托人另行委托他人提供居间服务，委托人利用其他居间 ...
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）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保 使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的 ...
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费用的结清二手房买卖合同当事人对房屋交接前涉及该房屋的物业、暖气、水电、煤气、电话、电视有线、维修基金等费用的结清有约定的，依约定处理。出卖 适用。对违约金当事人可依据《合同法》相关规定，请求法院予以调整。14、土地出让金补交责任购买划拨土地上的房屋，应由购买人补交土地出让金，交易双方另有约定的除外。 ...
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及其他知识等。不少付诸法庭的机动车交通事故责任纠纷中，一般人员为伤亡或者车辆损失。车辆损失由专门的评估公司对车损评估或者有维修店的正规发票，一般单纯的车辆损失起诉 ，房租缴费收据等；（5）、各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证；（6）、其他如房东、同住户、同事的证人证言等； ...
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