，K公司与X公司不得以存在权利瑕疵的房产对抗K公司的其他债权人。同时，依据《物权法》第九条之规定，物权的设立、变更是以登记公示为生效 转让抵付钢材货款合同》取得上述房产的所有权。结合司法审判实践，江苏省高级人民法院出台了《江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用问题的审理纪要》（以下简称“《审理纪要 ...
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适用合同法相关规定的问题。 +夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女，一般有两种情况：一是在民政部门登记离婚，签订协议将夫妻共有的房产赠与子女；二 的赠与合同，双方当事人均必须履行。从《物权法》的规定也可以看出：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者 ...
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对出借人的欺骗。因此，对于出借人来说，也就不存在被骗的问题。出借人完全可以通过对抵押房产的受偿实现其债权。 （三）对前一个借贷行为所获款项与后 的每一次诈骗都构成犯罪，存在争议的只是如何计算诈骗数额的问题。对于这个问题，最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第9条规定，对于多次 ...
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对出借人的欺骗。因此，对于出借人来说，也就不存在被骗的问题。出借人完全可以通过对抵押房产的受偿实现其债权。 （三）对前一个借贷行为所获款项与后 的每一次诈骗都构成犯罪，存在争议的只是如何计算诈骗数额的问题。对于这个问题，最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第9条规定，对于多次 ...
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或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间,确立了物权行为理论,全面构建了他物权体系。在这种 的立法解释,其对邻地利用权人作出了一定的限制,该条存在的问题是:尽管采取了“等”的字眼,但该条列举的四种权利人仅是物权性权利人,意味着在实践中 ...
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条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋 登记的一方将取得合法产权。根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。当新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到员工个人名下，则个人还 ...
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解读《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》之六 婚内房产赠与可以撤销吗？ 法律条文： 第六条、婚前或者婚姻关系存续期间， 的快速上涨成为了投资热门。作为家庭这一社会基本单位的物质载体，我国《物权法》等相关法律对以房产为代表的不动产进行了特别规定，即将登记而非交付作为物权 ...
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买权的纠纷也相当常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是 ，胡康生主编书，第340页。 {25}参见黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力： ...
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：《在意思自治与法律强制之间关于物权法定原则的思考》，载《现代法学》2007年第6期，第76-82页。）。物权法定原则使物权法具有了强行法的特征 现状据此将得到改变。 2.身份行为与民法典总则模式 尽管学界在中国民法典是否需要总则部分的问题上一直见仁见智，但在总体认识中，以大陆法系（尤其是德国法族）为 ...
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的效力判定问题仍需予以重新审视，以图我们能在具备了科学的问题意识的前提上进一步推进理论和立法的发展。 一、南橘北枳：区分民法内与民法外强制规范的不当性 《民法强行性规范研究》，载《法学家》2009年第2期。 [16]参见王轶：《论物权法的规范配置》，载《中国法学》2007年第6期；郑玉敏：《从公法和 ...
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