为前提，如果合同无效或者被撤销，则不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权依据 条第１款第１项规定，在没有其他规定的情况下，源于所有权和其他物权的返还请求权经过３０年时效期间后消灭。但是，合同上的返还请求权应适用普通的诉讼时效。 ...
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虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，即使没有权利人的 出版社2002年版，第2页。 [12]这种占有加证明来向交易相对人表明拥有所有权的规则，在现今许多国家仍然通行。例如在法国、日本等不动产登记采任意制 ...
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虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，即使没有权利人的 出版社2002年版，第2页。 [12]这种占有加证明来向交易相对人表明拥有所有权的规则，在现今许多国家仍然通行。例如在法国、日本等不动产登记采任意制 ...
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脱离出租人的控制，所以，承租人未经出租人同意而转租的行为是对出租人所有权的一种侵犯，也与租赁物的支配权属于出租人这一利益归属原则相冲突。也即是说， 。我国大陆也有学者认为，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人为租赁物的占有使用收益为合法。[9]而日本民法第613条则 ...
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受让人只能依据不动产登记或者动产占有来确定登记权利人或者占有人为有处分权人，并与其发生交易；另一方面，即使受让人能够通过各种途径查明商品的权利归属状况，这也将大大 的适用，买受人李大庆不能依据善意取得制度获得房屋所有权，相反，所有人张焕在回复请求权时效期间内，有权拒绝交付房屋，且有权请求变更房屋登记。 ...
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，出让人在转让标的物时有继续使用之必要时，如果先现实交付于受让人再订立借用或者租赁合同，由受让人再将标的物现实交付于让与人，同样增加了交易成本，而占有 ，转移占有前，物权变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不发生效力。 我国《民法通则》规定，按照合同或者其他方式取得财产的，财产所有权从交付时起转移， ...
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为前提，如果合同无效或者被撤销，则不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权依据 条第１款第１项规定，在没有其他规定的情况下，源于所有权和其他物权的返还请求权经过３０年时效期间后消灭。但是，合同上的返还请求权应适用普通的诉讼时效。 ...
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一解析“无权处分”何谓“处分”？处分就是行使民事权利中的处分权能，从而产生民事权利的变动。（王轶老师的课堂讲义）这一定义较粗略，需要进一步澄清。首先， 设定或转让，甚至包括某些债权的设定。因为所有权权能的分离不仅导致他物权的发生，也会导致某些债权的发生。（如租赁）这样一来，处分的内容将漫无边际，很难 ...
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人仍继续占有动产期间，并未确定丧失，若权利人先对该动产现实占有，受让人所有权即丧失，反之亦然。其理由在于占有的公示力较弱，因此当重复为之或发生竞合时 之的制度选择，对原权利人的利益在特定情况下或一定程度的舍弃，属于非正常的利益变动，系法律应力求避免现象。[4]笔者对此十分赞同，但其在此基础上认为，无权 ...
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、变动等，才能使物权的存在明朗化、物权的变动公开化，才能既保障物权人的利益，又不至于发生当事人任意创设新的物权种类或滥用权利而损害第三人利益、 合同的规定来解决相关问题。第二，权利的来源不同。海域使用权基于国家海域所有权而产生；海域租赁使用权则主要基于海域使用权（也有一些基于海域承包经营权）而产生。 ...
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