土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。第二节 承包的原则和程序第十八条 土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定 前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的， ...
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条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。第十一条 章 流转方式第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第十六条 承包方 ...
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（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。 返 回 第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包 已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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，自2005年3月1日起施行。 第一章总 则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《 章 流转方式 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第十六条 承包方 ...
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的，不能采取转让方式流转土地承包经营权。被告刘海将受让的土地再次转让给二原告的行，符合法律规定，应当依法确认为无效。依照法律规定，因合同无效而取得的财产，应当予以返还，故对原告刘明、刘清要求由被告刘海返还转让费各150000元的诉讼请求，予以支持。对原告刘明、刘清要求由被告刘海支付利息损失的诉讼请求 ...
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，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。 第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包应当遵循以下原则： （一）按照规定 已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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）人民政府向县级人民政府领取，发放给承包方。 任何组织和个人不得扣留、擅自更改土地承包经营权证、林权证等证书。 第十条 县级人民政府农业、林业行政主管部门和乡（ 责任 第三十五条 农村土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以在自愿、互谅的基础上，依照法律规定自行协商解决。 双方当事人不愿协商或者协商不成 ...
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，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。 第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包应当遵循以下原则： （一）按照规定 已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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长期承包土地权利前提下，通过赋予与农民交易土地承包经营权的权利，完善农民土地产权，允许农民在承包期限内，根据国家有关法律、政策有偿转让其土地使用权，实现土地优化配置， 入股、互换四种（第三十二条）。在我国的物权法草案的用益物权一章中也规定了农地承包经营权的有偿流转制度。从中我们可以看出，建立真正的农地 ...
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经营权出租是否需经发包方同意呢?笔者认为应从法律文件中寻找依据。根据农村土地承包法第37条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转， 拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第49条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书 ...
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