4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200 空间的，应于15日内书面通知乙方；甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息外，还应承担支付违约金。合同附件房产 ...
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工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量 ...
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。 吴丁亚律师提示，这一现象通常表现在使用频率很高的买卖合同示范文本中。例如，在商品房买卖合同示范文本的空格或空行内，本该由双方协商后填写有关 提出质量异议的期限不合理，买受人无权选择质量检验机构;在解除(变更)合同的条件中，限制对方的权利;有的格式合同规定，对方违约后，已交的保证金不能收回;有的格式 ...
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房屋因质量问题退房的条件经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行；如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但 经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他 ...
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在承担通常的法律责任之外的额外负担。 这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第８条和第９条中均规定了惩罚性赔偿，第８条表述用语是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、 ...
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在承担通常的法律责任之外的额外负担。这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了惩罚性赔偿，第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、 ...
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所得税有关问题的批复》（财税〔2005〕94号）第二条； （七）《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2006〕865号）； （八）《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78 ...
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所得税有关问题的批复》（财税〔2005〕94号）第二条； （七）《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2006〕865号）； （八）《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号 ...
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分行）、一审第三人青海越州房地产开发有限公司（以下简称越州公司）金融借款合同纠纷一案，不服青海省高级人民法院（2018）青民终199号民事判决，向本院 起施行）第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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平衡。但本案中，因伟弘公司不能交付房屋而致使商品房买卖合同、按揭贷款合同均解除，导致各方权利义务关系严重失衡。具体表现为：伟弘公司 的义务。 案件：招商银行股份有限公司惠州分行与黄某婷、光耀集团有限公司金融借款合同纠纷案 审理法院：广东省高级人民法院 案号：(2018)粤民申7516号 来源：中国裁判 ...
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