之解释或说明显然应可知，但因其过失而不知之情况下，才得主张该条款中有关文句之效力”。此信赖责任原则适用之结果……而和“缔结契约过失”责任 投保人采取不同的说明方式，投保人的询问正是最终检验说明义务是否有效的依据。法律强制要求保险人提醒投保人合同条款的存在，可以进一步确保投保人在交易中保持一定交易谨慎； ...
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对外签订合同未按照法律、行政法规、公司章程规定经股东大会或董事会决议，合同是否有效？该问题在司法实务中一直存在较大争议，下面以最为复杂的公司对外担保 经济的发展，居民的住房问题成为重大的民生问题，租房成为解决居住问题重要途径，该条款的立法目的就是为了保障居民通过租房解决住房问题的权利。如合同标的物存在 ...
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未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 第四百九十七条有下列情形之一的 十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的 ...
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的二分之一计算。 5、签订竞业限制协议后，协议中没有约定补偿金，协议是否有效，员工是否可以不遵守？协议中约定了补偿金，用人单位不支付补偿费，员工如何处理？ 上的权利义务。那么在逻辑上就会产生这样一个结论，即该竞业限制条款是否约束劳动者取决于劳动者是否履行了竞业限制义务，这显然也不符合合同法的规则及理论 ...
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或群体个人的，以自然人或群体派代表方式起诉。针对提起共同诉讼，则不论分包方式是否有效，均可按《司法解释》第26条之程序规定起诉，实际施工人的合法权益 是这种索赔的法律依据。其次，《建设工程施工合同示范文本》通用条款部分第11.2款有相应约定，该条款约定：“因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工， ...
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份合同文本而当事人就合同内容意见不一的情况下，应首先审查多份文本是否均已经过有效签署并成立，在不同文本的合同均成立的情况下，应审查不同文本合同 对于该情形，合同法司法解释（二）第10条同时规定人民法院应当认定该条款无效。 （二）认定买卖合同效力问题的基本原则 对当事人就买卖合同效力争议问题作出认定，应 ...
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合同还是行政性质的行为?政府在合同期内违背合同排他性约定，导致原企业损失，企业是否可依据合同约定按政府根本违约解除合同? 答：招商引资是我国特殊时期的特殊问题， 条款或补偿条款是否单独有效。例，公房有的地方不能买卖，如果约到拆迁双方规定合同无效后买房应得到与拆迁等同的赔偿。 答：该问题中当事人订立合同 ...
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义务，进而为投资公司因出让方不尽责披露而生的损失的索赔奠定基础。实务中该条款多以“出让方保证已经按照如下约定向受让方履行了披露义务”，或者“出让方保证其对 责任的，不管履行责任的内容、方法、期限和数量是否已经确定，只要引起责任的行为或事件已经发生，而责任并未有效解除的，已经全部向受让方披露； （4） ...
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面积时，人民法院可根椐《合同法》第40条的规定认定该条款无效；如果是双方协商一致达成的条款，符合自愿原则，但面积相差太大，显失公平时 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续 ...
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； ④同时约定仲裁和法院管辖； ⑤同时约定了两个以上仲裁机构。 7、审查合同条款是否明确具有可操作性 常见问题： （1）引用已失效的法律法规（如：“本 对项目施工中权利义务的约定，并不是对项目本身进行约定，项目是否违法与合同本身是否有效没有必然联系，即使工程违法并不影响合同本身的法律效力，当事人约定的 ...
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