程序性的审查，直接根据第94条规定，判断对方是否构成根本违约、在诉讼时合同还是否存在履行可能，最终认定能否解除合同。 这一裁判思路，或将架空不安抗辩解除权的 约定时间，但却无权获得相应违约赔偿，这本身便是对合同非守约方的惩罚。此外，如果因不安抗辩成立，整个合同的迟延对先履行一方造成了其他实际损失，其在 ...
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是过错原则。一方追究对方违约责任，要求解除合同，损害赔偿，需以对方有过错为条件，而英美法对违约方承担违约责任采取的都是无过错原则，当事人能否预见其违约 是避免了将“预见”时间定为“订立合同时”（1964年《国际货物销售统一法公约》）对守约方的不公平，在这点上，我国《合同法》是比较成功的。 不过，相对于 ...
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本案，有两个前提问题要解决。 一、违约方能否主张解除合同？ 我国合同法第九十四条对合同的法定解除作出了规定： 有下列情形之一的，当事人可以 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件 ...
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支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方仍存在租赁关系，出租方请求支付租金，此租金是否超过诉讼时效的问题 某的合理信赖利益应予以保护和支持。否则，必然造成容忍承租人违约行为而守约的出租人受到损失、违约的承租方得益的情形发生，这明显与我国法律规定的诚实守信原则及 ...
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在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除 计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义 ...
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只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的 所产生的履行请求权会转化为不当得利的返还请求权呢?崔建远教授认为：合同解除无溯及力时当事人一方已经部分或全部履行了债务，对方却未履行对待给付，或者虽然也履行了 ...
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，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 一、 只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的 ...
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影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得注意的是， 出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同解除作为当事人的救济方式，无论是约定 ...
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需提供足以让法官对违约金约定公平性产生怀疑的初步证据，然后法官可将举证责任分配给守约方。 我们倾向于第四种观点。理由：根据谁主张谁举证的原则，违约方 。 第二种观点：一方违约未给对方造成损失的，仍可适用违约金条款。理由：违约金既有赔偿性又有惩罚性。 我们倾向于第二种观点。 （四）合同解除是否影响违约金 ...
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原则： 1、审慎适用情势变更原则； 2、在适用情势变更原则时，遵循侧重于保护守约方的原则； 3、充分注意利益均衡，公平合理地调整双方利益关系。 （三） 合同解除而得到清算，所以法律仍然要给解除合同的一方继续享有请求对方承担违约责任的权利。也只有这样才能够了结违约方违约行为所造成的后果。因此，因违约发生 ...
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